一、承重結構
大樓承重結構(如:承重墻、柱、梁、板等)的位置、尺寸、強度都是經過嚴格設計計算得出的,任何情況下都不得隨意鑿打,更不能開洞或開門。
二、液化氣管道
大樓室內的燃氣管道是按國家有關規定進行敷設,并通過有關部門驗收合格的。嚴禁隨意改動
或進行掩蓋。如確屬需要進行變更的業主須向市供氣企業提出申請,經市供氣企業更改并驗收后開通點火。業主應向管理處提供相關證明。
三、電氣線路
電線的敷設和電器的安裝,業主應聘請持有操作證的工人施工,電器的容量不應大于原設計的負荷。
四、給排水
給排水管道的改造和施工必須保證其他業主的正常使用。業主裝修時應對衛生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護措施,::如因施工原因造成堵塞由業主負責清理疏通并承擔一切費用。在修改排水管道時,嚴禁將生活污水排入雨水管道。
五、防水
業主裝修時對廚房、洗手間等部位應做好防水管理。如因施工原因造成房屋滲漏水,由業主負責修復并承擔一切費用。
六、裝修材料
1、裝修一律采用防火材料。
2、外墻門窗、防盜網、空調架等選用材料應以經過一段時間后不污染外墻為原則。
七、外部裝修
1、安裝防盜網.底層允許安裝防盜網,但業主必須按管理處規定的統一式樣、材料、安裝方法安裝。
2、進戶門可以加裝防盜金屬門,但業主不得改變原有門洞的設計,不得妨礙樓道通行及違反消防管理規定。
3、外墻門窗不得隨意改動。
八、施工場地
業主裝修期間,不得占用公用地方加工或堆放材料。
九、垃圾裝運及清理
業主的裝修垃圾須用袋裝運,出戶的垃圾不準在公共場所過夜堆放,須及時運走,防止阻塞公共通道和影響小區美觀。
十、裝修時間
1、業主在進行房屋裝修時不得影響周圍業主的休息,施工時應盡量降低噪音(如關好門窗等)。
2、小區內裝修時間為早上8:00~12:00,下午2:00~6:00。
3、如業主裝修工期緊,征得管理處同意后,裝修時間可延長至晚上9:00但在晚上6:00~9:00間,禁止使用電動機械,禁止在樓內噴油漆,烤漆。
4、裝修工期一般不超過30天。
十一、防火
業主在裝修期間,應確保裝修施工人員遵守防火的有關規定,如不得將電源線直接插入插座中,嚴禁在室內吸煙、用電爐做飯等。進行電焊時,應采取有效的防護措施防止火災。
十二、其它
1、業主應在申請獲管理處正式批準后,方可派施工人員進入現場施工。
2、業主在裝修過程中臨時增加裝修項目,須報管理處審核批準。
十三、處罰
1、業主若不按第一、第二項要求進行施工,經管理處檢查發現,限其修復,情節嚴重的管理處有權向有關機構提出訴訟。
2、業主若不按第三至十二項要求施工,管理處有權采取沒收工具等強制性措施暫停業主的裝修。
3、業主裝修完畢須由管理處進行驗收,驗收合格后方可入住。
十四、施工隊伍
1、業主應確保所有進入小區內裝修的施工人員到管理處辦理登記手續、簽訂《裝修責任書》并領取臨時出入證和施工許可證,如管理處檢查中發現無證施工人員,將強制其離開樓宇。
2、業主應確保進入樓宇裝修的施工隊伍服從管理處管理,遵守小區內一切管理規定。如施工人員不服從管理或經教育仍然不改者,管理處有權拒絕該施工隊伍進入小區。
篇2：商務中心大樓二次裝修安全協議書
商務中心大樓二次裝修安全協議書
甲方：**有限公司
乙方：
根據本大樓進行二次裝修的有關規定，經雙方協商一致簽訂協議如下：
1、裝修請與工程部門聯系，在裝修工程面積達100平方米以上并改動大樓原消防設施的租賃方應先將裝修方案平面圖及時送消防等有關部門審批，由消防等有關部門認可后方可施工，裝修單位在裝修前向工程部門送交裝修報告、裝修計劃及有關資料，經工程部門審核，經甲方同意后方可進行裝修。
2、裝修前必須將電工操作證、裝修負責人安全管理證復印件送交物業管理部審核，經物業部和安監局確認后方可施工。
3、乙方在裝修前交付施工押金及人民幣10元/平方米。未造成甲方損失的，裝修完畢后按規定退還乙方。
4、乙方同意交納本裝修項目的管理費計10元/天（在押金中扣除），在此基礎上，水、電費在施工完畢后按計量表結算水、電費用。
5、裝修施工不得破壞大樓原有的結構，在保證建筑物安全的情況下，可對其內部結構作局部調整。對拆下的原建筑材料和部分照明設備（包括分隔板、木料、輕鋼龍骨、窗簾、門、吊燈開關、衛生潔具等）應完好的交工程部門。施工期間，樓板開槽、外立面打洞等請先與工程部門聯系，經認可后方可施工。
6、所有裝飾材料須是阻燃型的，符合防火要求，并提供有關的產品說明書交給工程部門，竣工后消防驗收均由乙方負責。
7、在現場施工中需要動用明火（如電焊、氣割等）須向物業管理部辦理書面申請手續，經雙方簽證、落實監護施工措施后方能動火。動火完畢必須檢查遺留火種，每隔20分鐘檢查一次。經過3次檢查，確實可靠安全，監護人才能撤離動火作業區。特別危險區域嚴禁動火。
8、在施工現場乙方必須配足夠數量的滅火機，施工人員吸煙必須在指定地點，并實施安全措施。
9、附設的原有消防設備及消防報警系統在裝修過程中需要更改的，乙方應先將改動方案平面圖及時送交區消防局審批。消防安全通道不的封閉，裝修后必須符合消防規范。
10、電氣方面：乙方須提供完整的電氣施工圖紙。安裝必須在滿足用戶使用的同時，要符合用電規定：一個回路容量不超過計劃10A，電線絕緣電阻必須大于0.5兆歐，插座安裝牢固，接地接零不得混淆，電氣容量要均衡分配。如有電線必須穿管，管子必須安裝到位，強電和弱電必須分開。
11、空調方面：房間內的分隔必須符合空調設計要求，具體細節應聽從甲方專業人員意見。
12、為客戶裝修工程提供方便，乙方在施工中應遵守本大樓的有關制度，服從有關部門的規定，共同合作使裝修工程保質保量地完成。
13、施工期間，施工人員名單應送安保部門備案，施工人員不得進入與裝修部位無關的其他樓層，施工人員不得在本大樓內住宿。
14、裝修材料托運數量大的，須提前一天向物業部辦理貨運電梯使用手續（不得使用客運電梯）。
15、如乙方因裝修工程時間緊張、需延長施工時間的，必須經物業部同意。施工期間開槽、敲打等工作應安排在下午18:00后施工。
16、施工人員不得擅自進入本大樓配電室，不得任意從配電間內拖接任何線路。
17、現場建筑垃圾應裝袋，由乙方按市有關規定自行處理。臨時垃圾存放時間不準超過24小時。做到臨時堆放，即時清運。如違反規定，罰款100元/天（罰款從押金中扣除）。
18、甲方有權對施工單位承包的工程質量進行監督。違反核準的設計方案施工，有權停止其施工。工程竣工后由區質監站及甲方雙方共同進行驗收。施工期間如損壞其它設備及建筑結構，應由乙方賠償損失。
19、從甲方交房起，該房的一切安全責任，均由乙方承擔。施工期間乙方要認真貫徹“預防為主、防消結合”的消防工作方針，并要落實“誰主管、誰負責”的原則。指定現場施工安全員，加強對施工人員的防火安全教育。有因施工人員違規操作而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。
20、工程完工后，乙方應向本大樓提供一套完整的竣工圖紙，并提供新增設備的樣本及有關說明書，以便今后維修保養。
21、未盡事宜，雙方本著友好合作的精神協商解決。
甲方：**有限公司
簽字：
日期：
乙方：
簽字：
日期：
篇3：商業大廈二次裝修施工消防安全協議書
商業大廈二次裝修施工消防安全協議書
為了保障大廈二次裝修工程的安全，防止火災危害和發生治安災害事故，根據黑河市建委、市公安消防局對建筑施工現場安全防火工作的有關規定，經雙方協商，制定如下安全、防火協議書，由雙方共同遵守。
1.施工現場的安全、防火工作，由乙方負責，甲方負責檢查監督安全防火措施的落實和執行情況，甲、乙雙方共同接受政府公安消防部門的指導和監督。乙方應確定一名施工負責人為現場安全、防火工作負責人，全面負責現場的安全、防火工作并將所有施工人員基本情況表交至保安部備案。
2.乙方應在施工中制定消防應急措施，確保施工安全。
3.施工現場有明顯防火宣傳標志，乙方應對職工安全、防火知識教育，上班作業應佩戴出入證，防止治安、傷害事故的發生，并建立安全、防火安全檢查制度。
4.進行電氣焊、油漆粉刷或從事防火等危險作業時應有防火要求和措施，并對有關人員進行安全交底。
5.乙方應制定使用電氣設備，易燃易爆物品的防火安全措施。
6.使用易燃易爆材料、明火作業，應嚴格按規定進行，并要對有關人員進行防火安全交底。
7.從事電氣設備安裝和電、氣焊切割作業要有操作證，由施工隊負責人到保衛部辦理用火手續，配備看火人員和滅火器，動火前需清除附近易燃易爆物。
8.搭建臨時建筑或木板房，需符合防火要求，并經消防監督機關批準。
9.禁止將施工現場建筑物作倉庫使用或長期存放超量易燃可燃材料，施工需要的易燃可燃材料，要根據工程計劃限量進入，并有可靠的防火措施。
10.未經上級機關批準，禁止在施工現場內住人留宿，經批準的內住人員要遵守安全、防火措施和規定，并將名單報保安部門備案。
11.不準在施工建筑物或庫房內調配油漆、稀料。
12.施工現場禁止吸煙。
13.施工現場及庫區、料場禁止使用俗稱"小太陽"的強熱光源照明。
14.不準在施工工地使用液化石油氣鋼瓶、乙炔發生器作業。
15.施工保溫材料的存放和使用要有防火安全措施，禁止采用可燃保溫材料。
16.施工現場，未經保安部門批準不得使用電熱器具，批準使用的電熱器具要符合電氣安裝規范。
17.施工材料、設備的存放、保管要符合防火安全要求。
18.易燃易爆物品，應設專庫分類單獨存放保管，有良好的通風條件、照明等電氣設備應符合防火規定。
19.氧氣瓶、乙炔瓶（罐）工作間距小于5米，兩瓶與明火作業距離不小于10米。
20.嚴禁在現場喝酒、賭博、打架斗毆、無理取鬧進行其它違法犯罪活動。
21.乙方應按照國家和市府有關規定制定關于安全、防火的獎勵和懲罰條款，并報甲方備案。
22.施工現場應有專職防火、保衛干部，檢查督促落實上述規定的執行情況。
23.施工期間在施工工地如發生火災和治安、安全方面的事故，均由乙方負責。
24.搞好文明施工，對施工現場的垃圾要及時清理，尤其對刨花木屑等易燃易爆雜物必須隨時清掃，清除火災隱患。
25.施工人員要按大廈保安部指定出入口進出大廈及大廈區域，按指定的路線進入施工區域，上指定的廁所。
26.禁止在施工現場大小便。
27.乙方應按消防要求在施工現場配備足夠量的有效滅火器材及水桶等。
28.對違反上述有關的單位及個人甲方視情節輕重及態度好壞，給予批評、書面通知、罰款直至交公安消防機關處理。
29.由于乙方責任而造成火災和治安、安全方面的事故，給甲方或第三方造成財產損失的，由乙方負責賠償。
SS貿易城（簡稱甲方）:
公司（客戶）:
裝修隊（簡稱乙方）: