新建房屋驗收通知

　　NO.

　　房地產開發公司：

　　依據對?。üこ堂Q）的產權資料、技術質料及其它方面查核的結果，我們認為已具備接管驗收的條件，現定于年　月日開始對　?。üこ堂Q）進行驗收。

　　請予接洽配合為感。

　　****物業管理有限公司（章）

　　二零零　年　　月　　日

　　簽收人：

　　二零零　年　　月　　日

　　%─────────────（騎縫加蓋公章）────────────

　　驗收通知

　　NO.

　　房地產開發公司：

　　依據對　?。üこ堂Q）的產權資料、技術質料及其它方面查核的結果，我們認為已具備接管驗收的條件，現定于　　年　　月　　日開始對　?。üこ堂Q）進行驗收。

　　請予接洽配合為感。

　　*****物業管理有限公司（章）

　　二零　年　　月　　日

篇2：做好住宅工程質量分戶驗收工作通知

　　關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知（20**）

　　各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市建委及有關部門，新疆生產建設兵團建設局：

　　為進一步加強住宅工程質量管理，落實住宅工程參建各方主體質量責任，提高住宅工程質量水平，現就做好住宅工程質量分戶驗收工作通知如下：

　　一、高度重視分戶驗收工作

　　住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收），是指建設單位組織施工、監理等單位，在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上，在住宅工程竣工驗收前，依據國家有關工程質量驗收標準，對每戶住宅及相關公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合格證明的活動。

　　住宅工程涉及千家萬戶，住宅工程質量的好壞直接關系到廣大人民群眾的切身利益。各地住房城鄉建設主管部門要進一步增強做好分戶驗收工作的緊迫感和使命感，把全面開展住宅工程質量分戶驗收工作提高到實踐***、構建社會主義和諧社會的高度來認識，明確要求，制定措施，加強監管，切實把這項工作擺到重要的議事日程，抓緊抓好。

　　二、分戶驗收內容

　　分戶驗收內容主要包括：

　?。ㄒ唬┑孛?、墻面和頂棚質量；

　?。ǘ╅T窗質量；

　?。ㄈ跅U、護欄質量；

　?。ㄋ模┓浪こ藤|量；

　?。ㄎ澹┦覂戎饕臻g尺寸；

　?。┙o水排水系統安裝質量；

　?。ㄆ撸┦覂入姎夤こ贪惭b質量；

　?。ò耍┙ㄖ澞芎筒膳こ藤|量；

　?。ň牛┯嘘P合同中規定的其他內容。

　　三、分戶驗收依據

　　分戶驗收依據為國家現行有關工程建設標準，主要包括住宅建筑規范、混凝土結構工程施工質量驗收、砌體工程施工質量驗收、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收、建筑地面工程施工質量驗收、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收、建筑電氣工程施工質量驗收、建筑節能工程施工質量驗收、智能建筑工程質量驗收、屋面工程質量驗收、地下防水工程質量驗收等標準規范，以及經審查合格的施工圖設計文件。

　　四、分戶驗收程序

　　分戶驗收應當按照以下程序進行：

　?。ㄒ唬└鶕謶趄炇盏膬热莺妥≌こ痰木唧w情況確定檢查部位、數量；

　?。ǘ┌凑諊椰F行有關標準規定的方法，以及分戶驗收的內容適時進行檢查；

　?。ㄈ┟繎糇≌鸵幎ǖ墓膊课或炇胀戤?，應填寫《住宅工程質量分戶驗收表》（見附件），建設單位和施工單位項目負責人、監理單位項目總監理工程師分別簽字；

　?。ㄋ模┓謶趄炇蘸细窈?，建設單位必須按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》，并作為《住宅質量保證書》的附件，一同交給住戶。

　　分戶驗收不合格，不能進行住宅工程整體竣工驗收。同時，住宅工程整體竣工驗收前，施工單位應制作工程標牌，將工程名稱、竣工日期和建設、勘察、設計、施工、監理單位全稱鑲嵌在該建筑工程外墻的顯著部位。

　　五、分戶驗收的組織實施

　　分戶驗收由施工單位提出申請，建設單位組織實施，施工單位項目負責人、監理單位項目總監理工程師及相關質量、技術人員參加，對所涉及的部位、數量按分戶驗收內容進行檢查驗收。已經預選物業公司的項目，物業公司應當派人參加分戶驗收。

　　建設、施工、監理等單位應嚴格履行分戶驗收職責，對分戶驗收的結論進行簽認，不得簡化分戶驗收程序。對于經檢查不符合要求的，施工單位應及時進行返修，監理單位負責復查。返修完成后重新組織分戶驗收。

　　工程質量監督機構要加強對分戶驗收工作的監督檢查，發現問題及時監督有關方面認真整改，確保分戶驗收工作質量。對在分戶驗收中弄虛作假、降低標準或將不合格工程按合格工程驗收的，依法對有關單位和責任人進行處罰，并納入不良行為記錄。

　　六、加強對分戶驗收工作的領導

　　各地住房城鄉建設主管部門應結合本地實際，制定分戶驗收實施細則或管理辦法，明確提高住宅工程質量的工作目標和任務，突出重點和關鍵環節，尤其在保障性住房中應全面推行分戶驗收制度，把分戶驗收工作落到實處，確保住宅工程結構安全和使用功能質量，促進提高住宅工程質量總體水平。

　　附件：住宅工程質量分戶驗收表

　　中華人民共和國住房和城鄉建設部

　　二○○九年十二月二十二日

篇3：深圳市關于辦理建筑工程竣工消防驗收的通知（2004年）

　　深圳市關于辦理建筑工程竣工消防驗收的通知(20**)

　　為進一步規范建筑工程竣工消防驗收程序，加強消防工程檔案管理，根據國家有關消防施工及驗收規范，結合現行的建筑工程消防監督審核程序即簡化審核環節，現對我市建筑工程竣工消防驗收程序做出如下調整：

　　一、申請建筑工程竣工消防驗收時，應提交有關工程竣工資料見附件(有關表格請在深圳市公安局消防監督管理局網站上下載)。

　　二、申報建筑工程竣工消防驗收時，必須由建設單位法人或憑法人委托書前來辦理，接收申報后，建設單位領取回執;驗收后，憑申請回執到窗口領取《建筑工程消防驗收意見書》。

　　三、20**年9月15日以后送消防審核的建筑工程，其驗收采取如下方式：

　　(一)土建工程驗收。由建設單位組織設計、監理、施工等單位嚴格按照消防設計防火規范進行驗收，根據現場實測的情況如實填寫相關測試記錄。我局采取審核驗

　　收自驗資料和抽查驗收方式進行驗收。建設單位自驗工程所提供的書面驗收資料必須真實，否則，因此而引起的一切后果應由相應的責任單位來承擔。

　　(二)消防系統驗收。我局按有關消防驗收規范進行驗收。

　　四、消防辦理時限

　　(一) 建筑工程竣工消防驗收申請受理后，從第二天

　　算起，十個工作日內安排驗收;

　　(二) 工程驗收后，從第二天算起，七個工作日內，

　　憑回執到我局窗口領取驗收意見批文;

　　(三) 因我局的原因，造成已安排驗收的工程不能

　　如期驗收的工程項目，我局將書面告知，并為其重新辦理申請驗收手續;如因建設方原因造成已安排驗收的工程不能如期驗收的工程項目，建設方應到我局業務窗口重新辦理申請驗收手續。

　　以上調整內容于20**年10月20日起執行。

　　附件：申請建筑工程竣工消防驗收應提交如下各類竣工資料

　　深圳市公安局消防局

　　二○○四年九月二十三日

　　申請建筑工程竣工消防驗收應提交如下各類竣工資料：

　　1、建筑工程消防驗收申請表(復驗收時應提交復驗收表);

　　2、該工程的消防審核意見書復印件(包括來文、復函);

　　3、以下相關建筑工程竣工圖紙

　?、俳ㄖ偲矫鎴D;

　?、诟鳂藴蕦悠矫鎴D;

　?、壑饕牧⒚?、剖面圖;

　?、苁覂?、外消火栓系統圖;

　?、葑詣訃娏芟到y圖;

　?、拮詣訄缶到y圖(包括事故廣播、對講電話);

　?、叻琅艧熛到y圖;

　?、鄽怏w滅火系統圖;

　?、岐毩⑴菽瓬缁鹣到y;

　　4、第三點中①-⑨項內容制作的電子文件;

　　5、自動噴水滅火系統資料

　?、僮詣訃娝疁缁鹣到y工程質量控制資料檢查記錄;

　?、谧詣訃娝疁缦到y工程驗收記錄;

　?、圩詣訃娝疁缁鹣到y施工過程質量檢查記錄;

　?、茏詣訃娝疁缁鹣到y試壓記錄;

　?、葑詣訃娝疁缁鹣到y管網沖洗記錄;

　?、拮詣訃娝疁缁鹣到y聯動試驗記錄;

　　6、火災自動報警系統資料

　?、倩馂淖詣訄缶到y調試報告;

　?、诨馂淖詣訄缶到y竣工表;

　　7、氣體滅火系統資料

　?、贇怏w滅火系統施工記錄(滅火劑貯存容器檢查記錄;氣體滅火系統選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、氣體單向閥、組合分配系統集流試驗記錄;滅火劑輸送管網試驗記錄);

　?、陔[蔽工程中間驗收記錄;

　?、蹥怏w滅火系統調試報告;

　?、軞怏w滅火系統竣工驗收報告;

　　8、泡沫滅火系統資料

　?、倥菽簝薜膹姸群蛧烂苄栽囼炗涗洷?

　?、陂y門的強度和嚴密性試驗記錄表;

　?、垭[蔽工程驗收記錄表;

　?、芄艿涝噳河涗洷?

　?、莨艿罌_洗記錄表;

　?、尴到y調試記錄表;

　?、呦到y驗收表;

　　9、20**年9月15日以后報消防審核的建筑工程項目應提供建筑部分自驗資料。