常壓生活鍋爐維修保養標準作業規程（四）

　　1.0目的

　　規范常壓生活鍋爐的維修保養工作，確保常壓生活鍋爐隨時處于完好狀態，保證其良好運行。

　　2.0適用范圍

　　適用于物業管理公司轄區內常壓生活鍋爐的維修保養。

　　3.0職責

　　3.1主管經理負責審核《常壓生活鍋爐維修保養年度計劃》并檢查該計劃的執行情況。

　　3.2機電維修部主管負責組織制定《常壓生活鍋爐維修保養年度計劃》，并組織、監督、實施該計劃。

　　3.3鍋爐管理員具體負責常壓生活鍋爐的維修保養。

　　3.4公共事物部負責通知有關用戶關于停止供應熱水的情況。

　　4.0程序要點

　　4.1《常壓生活鍋爐維修保養年度計劃》的制定

　　4.1.1每年的12月15日之前，由機電維修部主管組織鍋爐管理員一起研究、制定《常壓生活鍋爐維修保養年度計劃》，并上報公司審批。

　　4.1.2制定《常壓生活鍋爐維修保養年度計劃》的原則：

　　a)常壓生活鍋爐使用的頻度：

　　b)常壓生活鍋爐的運行狀況（故障隱患）；

　　c)合理的時間（避開節假日、特殊活動日等）。

　　4.1.3《常壓生活鍋爐維修保養年度計劃》應包括如下內容：

　　a)維修保養項目及內容；

　　b)具體實施維修保養的時間；

　　c)預計費用；

　　d)備品、備件計劃。

　　4.2鍋爐管理員對常壓生活鍋爐進行維修保養時應按《常壓生活鍋爐維修保養年度計劃》進行。

　　4.3燃燒機維修保養要領。每年度1月、4月、7月、10月份分別對燃燒機進行一次清潔、保養。

　　4.3.1電動機及風機：

　　a)檢查電動機接線是否銹蝕或松動，如是則修理并重新接好；

　　b)檢查電動機電容是否已變形、膨脹或開裂，如是則應更換同型號規格的電容；

　　c)檢查電動機與風機聯軸器是否牢固可靠，如果松弛則應緊固處理；

　　d)對電動機軸承、風機波絲加注潤滑油；

　　e)用500V搖表測量電動機線圈絕緣電阻，如果低于0.2MΩ則應進行處理，處理后達不到要求的應拆修；

　　f)清潔電動機、風機上的污物、灰塵。

　　4.3.2油泵

　　a)檢查油泵與電動機的聯軸器是否牢固可靠，如果松弛則應緊固處理；

　　b)檢查油泵進、出油管是否漏油，如是則應重擴喇叭口并擰緊螺母；

　　c)用壓力表測試油泵出油壓力，應調定為0.9MPA，最高不允許超過2MPA，過高過低應調整；

　　d)清潔油泵進油油濾；

　　e)清潔油泵外表。

　　4.3.3點火電極：

　　a)檢查點火電極是否燒蝕嚴重，如是則應更換同規格點火電極；

　　b)調整點火電極至合理位置，清潔點火電極。

　　4.3.4噴嘴：

　　a)清除噴嘴上的碳化物、污物，使其暢通；

　　b)如噴嘴磨損嚴重或已堵住，則應更換同規格噴嘴。

　　4.3.5光電探測器、點火變壓器：

　　a)清潔光電探測器，點火變壓器、；

　　b)如光電探測器、點火變壓器已老化或已損壞、則應更換同規格光電探測器、點火變壓器。

　　4.3.6電磁閥：

　　a)清洗控制器（可用壓縮空氣吹污或用干凈干抹布輕輕擦拭）；

　　b)如控制器損壞則應更換同規格的控制器。

　　4.4鍋爐本體維修保養要領。每年度的7月、12月應分別對鍋爐本體進行一次維修保養。

　　4.4.1熱交換器：

　　a)外部清潔。用細鐵絲刷和掃把清除熱交換器外面的碳化物，使熱交換器外部干凈；

　　b)內部除垢。把鍋爐進、出口閘閥拆開，放干鍋爐內的水，然后把鍋爐進出口封閉，向鍋爐內注入45℃的4%的酸溶液，過8分鐘后排干酸溶液。再次檢查熱交換器，如果仍有水垢，則用45℃的%酸溶液加洗一次。除垢后，用3%堿溶液中和兩次，然后再用清水沖洗3次。所有工作完成后。檢查熱交換器是否漏水，如果不漏則重新裝回；如果漏水則用氧焊修補后再裝回。

　　4.4.2檢查爐內膽及耐火材料，對于損壞之處作必要的修復；檢查排煙管，并進行清潔處理。

　　4.5鍋爐附屬裝置維修保養要領。每年度的1月、4月、7月、10月份分別對鍋爐附屬裝置進行一次清潔、保養。

　　4.5.1水泵機組：

　　a)對水泵軸承加注高溫潤滑油，磨損嚴重的軸承應更換；

　　b)檢查水泵壓盤根處是否漏水成線，如是則應重新裝壓盤根（不定期、視漏水情況）；

　　c)檢查聯軸器是否牢固可靠，否則應更換橡膠墊并擰緊（不定期）；

　　d)旋轉水泵軸，如有卡住、碰撞現象則說明葉輪已損壞，應拆換同規格葉輪。

　　4.5.2電氣控制系統：

　　a)清除水位控制電極、熱電阻上污垢，并模擬超低水位、超溫試驗，檢查是否動作可靠，否則應作相應修理；

　　b)檢查電控箱里面的各元器件是否動作可靠，接線頭有無松動，號碼管是否清晰或脫落，否則作相應處理。

　　4.5.3附屬閘閥、儲油箱、熱水箱：

　　a)檢查附屬閘閥是否漏水，如漏水則應加裝、壓緊黃油麻繩；檢查附屬閘閥是否開關靈活，如有阻滯現象則應在螺桿上加注黃油；

　　b)清除儲油箱里面的污物和積水；

　　c)清除熱水箱里面的泥沙、污物。

　　4.6每次常壓生活鍋爐計劃維修保養的時效不允許超過8

小時。如必須超過8小時，則應由機電維修部主管填寫《申請延時維修保養表》，經主管經理批準后方可延時。

　　4.7對于計劃中未列出的維修保養工作，應由機電維修部主管口頭批準，先行組織而后寫出《_________事故報告》并上報公司。

　　4.8鍋爐管理員將常壓生活鍋爐維修保養工作完整、規范的記錄在《_________維修保養工作記錄表》內，并于每次維修保養后的3天之內由機電維修部組長將記錄整理成冊后交機電維修部存檔，保存期為長期。

　　4.9停止供應熱水的管理

　　常壓生活鍋爐因檢修等原因需要停止供應熱水時，應由機電維修部組長事先填寫《停_________申請表》，經機電維修部主管、主管經理批準后通知公共事物部，由公共事物部提前24小時通知有關用戶。如因突然故障停止供應熱水，則應在恢復供應熱水后8小時內向有關用戶作出解釋。

　　5.0記錄

　　6.0相關支持文件

篇2：醫院鍋爐房設備維修保養制度

　　醫院鍋爐房設備維修保養制度

　　一、鍋爐每年檢修一次，安全閥每年校驗一次，壓力表每半年檢驗一次。

　　二、鼓風機每月加油一次，兩個月檢修一次。

　　三、引風機半年檢修一次，每周加油一次。

　　四、鍋爐爐排液壓設備每周加油一次，半年檢修一次。

　　五、給水泵每月加油一次，每年檢修一次。

　　六、上煤機兩個月加油一次。

　　七、各種設備發生故障時，應及時檢修，保證設備正常運轉，確保安全生產。

篇3：附屬醫院鍋爐設備維修保養制度

　　附屬醫院鍋爐設備維修保養制度

　　一、鍋爐設備的維修保養是在不停爐的狀況下，進行經常性的維護修理。

　　二、結合巡回檢查發現的問題在不停爐能維修時維修。

　　三、維修保養的主要內容：

　　1、一只水位表玻璃管（板）損壞，漏水、漏氣，用另外一只水位表觀察水位，及時檢修損壞的水位表。

　　2、壓力表損壞、表盤不清及時更換。

　　3、跑、冒、滴、漏的閥門能修理的及時檢修或更換。

　　4、轉動機械潤滑路保持暢通，油杯保持一定油位。

　　5、檢查維修上煤機，除渣機、爐排、風機、給水管道閥門、給水泵等。

　　6、檢查維修二次儀表和保護裝置。

　　7、清除設備及附屬設備上的灰塵。

　　四、對安全附件試驗核驗的要求：

　　1、安全閥手動放氣或放水試驗每周至少一次，自動放氣或放水試驗每三個月至少一次。

　　2、壓力表正常運行時，每周沖洗一次存水彎管，每半年至少檢查一次；并在刻度盤上劃指示工作壓力紅線，核驗后鉛封。

　　3、高低水位報警器，低水位連鎖裝置、超壓、超溫報警器、超壓連鎖裝置，每月至少作一次報警連鎖試驗。

　　五、設備維修保養和安全附件試驗核驗情況，要詳細做好記錄，鍋爐房管理人員應定期抽查。