常壓生活鍋爐維修保養標準作業規程(四)
1.0目的
規范常壓生活鍋爐的維修保養工作,確保常壓生活鍋爐隨時處于完好狀態,保證其良好運行。
2.0適用范圍
適用于物業管理公司轄區內常壓生活鍋爐的維修保養。
3.0職責
3.1主管經理負責審核《常壓生活鍋爐維修保養年度計劃》并檢查該計劃的執行情況。
3.2機電維修部主管負責組織制定《常壓生活鍋爐維修保養年度計劃》,并組織、監督、實施該計劃。
3.3鍋爐管理員具體負責常壓生活鍋爐的維修保養。
3.4公共事物部負責通知有關用戶關于停止供應熱水的情況。
4.0程序要點
4.1《常壓生活鍋爐維修保養年度計劃》的制定
4.1.1每年的12月15日之前,由機電維修部主管組織鍋爐管理員一起研究、制定《常壓生活鍋爐維修保養年度計劃》,并上報公司審批。
4.1.2制定《常壓生活鍋爐維修保養年度計劃》的原則:
a)常壓生活鍋爐使用的頻度:
b)常壓生活鍋爐的運行狀況(故障隱患);
c)合理的時間(避開節假日、特殊活動日等)。
4.1.3《常壓生活鍋爐維修保養年度計劃》應包括如下內容:
a)維修保養項目及內容;
b)具體實施維修保養的時間;
c)預計費用;
d)備品、備件計劃。
4.2鍋爐管理員對常壓生活鍋爐進行維修保養時應按《常壓生活鍋爐維修保養年度計劃》進行。
4.3燃燒機維修保養要領。每年度1月、4月、7月、10月份分別對燃燒機進行一次清潔、保養。
4.3.1電動機及風機:
a)檢查電動機接線是否銹蝕或松動,如是則修理并重新接好;
b)檢查電動機電容是否已變形、膨脹或開裂,如是則應更換同型號規格的電容;
c)檢查電動機與風機聯軸器是否牢固可靠,如果松弛則應緊固處理;
d)對電動機軸承、風機波絲加注潤滑油;
e)用500V搖表測量電動機線圈絕緣電阻,如果低于0.2MΩ則應進行處理,處理后達不到要求的應拆修;
f)清潔電動機、風機上的污物、灰塵。
4.3.2油泵
a)檢查油泵與電動機的聯軸器是否牢固可靠,如果松弛則應緊固處理;
b)檢查油泵進、出油管是否漏油,如是則應重擴喇叭口并擰緊螺母;
c)用壓力表測試油泵出油壓力,應調定為0.9MPA,最高不允許超過2MPA,過高過低應調整;
d)清潔油泵進油油濾;
e)清潔油泵外表。
4.3.3點火電極:
a)檢查點火電極是否燒蝕嚴重,如是則應更換同規格點火電極;
b)調整點火電極至合理位置,清潔點火電極。
4.3.4噴嘴:
a)清除噴嘴上的碳化物、污物,使其暢通;
b)如噴嘴磨損嚴重或已堵住,則應更換同規格噴嘴。
4.3.5光電探測器、點火變壓器:
a)清潔光電探測器,點火變壓器、;
b)如光電探測器、點火變壓器已老化或已損壞、則應更換同規格光電探測器、點火變壓器。
4.3.6電磁閥:
a)清洗控制器(可用壓縮空氣吹污或用干凈干抹布輕輕擦拭);
b)如控制器損壞則應更換同規格的控制器。
4.4鍋爐本體維修保養要領。每年度的7月、12月應分別對鍋爐本體進行一次維修保養。
4.4.1熱交換器:
a)外部清潔。用細鐵絲刷和掃把清除熱交換器外面的碳化物,使熱交換器外部干凈;
b)內部除垢。把鍋爐進、出口閘閥拆開,放干鍋爐內的水,然后把鍋爐進出口封閉,向鍋爐內注入45℃的4%的酸溶液,過8分鐘后排干酸溶液。再次檢查熱交換器,如果仍有水垢,則用45℃的%酸溶液加洗一次。除垢后,用3%堿溶液中和兩次,然后再用清水沖洗3次。所有工作完成后。檢查熱交換器是否漏水,如果不漏則重新裝回;如果漏水則用氧焊修補后再裝回。
4.4.2檢查爐內膽及耐火材料,對于損壞之處作必要的修復;檢查排煙管,并進行清潔處理。
4.5鍋爐附屬裝置維修保養要領。每年度的1月、4月、7月、10月份分別對鍋爐附屬裝置進行一次清潔、保養。
4.5.1水泵機組:
a)對水泵軸承加注高溫潤滑油,磨損嚴重的軸承應更換;
b)檢查水泵壓盤根處是否漏水成線,如是則應重新裝壓盤根(不定期、視漏水情況);
c)檢查聯軸器是否牢固可靠,否則應更換橡膠墊并擰緊(不定期);
d)旋轉水泵軸,如有卡住、碰撞現象則說明葉輪已損壞,應拆換同規格葉輪。
4.5.2電氣控制系統:
a)清除水位控制電極、熱電阻上污垢,并模擬超低水位、超溫試驗,檢查是否動作可靠,否則應作相應修理;
b)檢查電控箱里面的各元器件是否動作可靠,接線頭有無松動,號碼管是否清晰或脫落,否則作相應處理。
4.5.3附屬閘閥、儲油箱、熱水箱:
a)檢查附屬閘閥是否漏水,如漏水則應加裝、壓緊黃油麻繩;檢查附屬閘閥是否開關靈活,如有阻滯現象則應在螺桿上加注黃油;
b)清除儲油箱里面的污物和積水;
c)清除熱水箱里面的泥沙、污物。
4.6每次常壓生活鍋爐計劃維修保養的時效不允許超過8
小時。如必須超過8小時,則應由機電維修部主管填寫《申請延時維修保養表》,經主管經理批準后方可延時。
4.7對于計劃中未列出的維修保養工作,應由機電維修部主管口頭批準,先行組織而后寫出《_________事故報告》并上報公司。
4.8鍋爐管理員將常壓生活鍋爐維修保養工作完整、規范的記錄在《_________維修保養工作記錄表》內,并于每次維修保養后的3天之內由機電維修部組長將記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為長期。
4.9停止供應熱水的管理
常壓生活鍋爐因檢修等原因需要停止供應熱水時,應由機電維修部組長事先填寫《停_________申請表》,經機電維修部主管、主管經理批準后通知公共事物部,由公共事物部提前24小時通知有關用戶。如因突然故障停止供應熱水,則應在恢復供應熱水后8小時內向有關用戶作出解釋。
5.0記錄
6.0相關支持文件
篇2:醫院鍋爐房設備維修保養制度
醫院鍋爐房設備維修保養制度
一、鍋爐每年檢修一次,安全閥每年校驗一次,壓力表每半年檢驗一次。
二、鼓風機每月加油一次,兩個月檢修一次。
三、引風機半年檢修一次,每周加油一次。
四、鍋爐爐排液壓設備每周加油一次,半年檢修一次。
五、給水泵每月加油一次,每年檢修一次。
六、上煤機兩個月加油一次。
七、各種設備發生故障時,應及時檢修,保證設備正常運轉,確保安全生產。
篇3:附屬醫院鍋爐設備維修保養制度
附屬醫院鍋爐設備維修保養制度
一、鍋爐設備的維修保養是在不停爐的狀況下,進行經常性的維護修理。
二、結合巡回檢查發現的問題在不停爐能維修時維修。
三、維修保養的主要內容:
1、一只水位表玻璃管(板)損壞,漏水、漏氣,用另外一只水位表觀察水位,及時檢修損壞的水位表。
2、壓力表損壞、表盤不清及時更換。
3、跑、冒、滴、漏的閥門能修理的及時檢修或更換。
4、轉動機械潤滑路保持暢通,油杯保持一定油位。
5、檢查維修上煤機,除渣機、爐排、風機、給水管道閥門、給水泵等。
6、檢查維修二次儀表和保護裝置。
7、清除設備及附屬設備上的灰塵。
四、對安全附件試驗核驗的要求:
1、安全閥手動放氣或放水試驗每周至少一次,自動放氣或放水試驗每三個月至少一次。
2、壓力表正常運行時,每周沖洗一次存水彎管,每半年至少檢查一次;并在刻度盤上劃指示工作壓力紅線,核驗后鉛封。
3、高低水位報警器,低水位連鎖裝置、超壓、超溫報警器、超壓連鎖裝置,每月至少作一次報警連鎖試驗。
五、設備維修保養和安全附件試驗核驗情況,要詳細做好記錄,鍋爐房管理人員應定期抽查。