新世界物業委托代理出租管理規定

　　1.目的

　　規范代理出租的運作程序，及時、高效地為顧客提供服務。

　　2.范圍

　　適用于對業主所委托房屋出租的管理

　　3.職責

　　3.1經營部負責代理物業公司在管物業項目的業主所委托房屋的出租工作。

　　3.2了解并掌握廣州市及周邊地區房屋租賃的市場行情；

　　3.3根據業主要求，提供相關房屋租賃業務方面的咨詢；

　　3.4指導業主正確填寫《房屋出租情況登記表》及《委托代理出租房屋協議》并請業主出示相關證件（身份證、產權證等，如需委托他人代辦，需出示局面委托書及受托人的身份證件），復印備案；

　　3.5按業主的要求，積極尋找租戶；

　　3.6組織雙方洽談，確定最終價格、付款方式、入住日期等；

　　3.7如洽談成功，雙方攜帶有效證件、照片或公司營業執照，法人代表委托書到經營部簽定《租房契約》，如需他人代辦，需出示業主委托書及委托人的有效證件及照片；

　　3.8將出（承）租人的相關資料及證件納入租戶檔案；

　　3.9請出租人按規定交納物業代理服務費并結清物業費用，帶領承租人入??；

　　3.10將出租信息以《信息聯絡單》形式及時傳遞至物業服務中心、人口管理站、安全事務組；

　　4. 支持性文件

　　《委托代理出租房屋協議》

　　《租房契約》

　　《租戶管理協議書》

　　5． 質量記錄和表格

　　《房屋出租登記表》

　　《暫住人員情況登記表》

　　《信息聯絡單》

篇2：小區房屋委托出租承租委托協議書

　　小區房屋委托出租承租委托協議書

　　委托方（甲方）：委托方（乙方）：

　　中山市**物業管理有限公司身份證號碼：

　　電話號碼：電話：

　　代表人：地址：

　　第一條：乙方委托甲方租用小區棟房（鋪）（房廳），建筑面積平方米物業，租用租金為人民幣zzzz元每月。

　　第二條：乙方委托甲方尋找出租房屋，乙方支付承租委托定金人民幣zzzz元。

　　第三條：甲方帶乙方看房，若乙方避開甲方同出租人私下達成協議或同時另外委托其他中介公司，造成甲方損失，乙方賠償甲方人民幣zzzz元，所付定金不退。

　　第四條：乙方和物業出租方簽訂的租賃合同，具體條款由雙方商定，甲方不予干涉；乙方簽署租賃合同并支付房租款的20%（最高不安超過人民幣300元）給甲方作為傭金后，本委托書自行失效。

　　第五條：其他約定：

　　第六條：本委托書一式兩份，雙方簽字后生效，同時具有法律效力。

　　甲方：中山市**物業管理有限公司乙方：

　　代表人：委托人：

　　日期：年月日日期：年月日

篇3：物業出售(出租)委托書

　　物業出售(出租)委托書

　　zz物業管理有限公司

　　物業出售(出租)委托書

　　委托方(甲方)：________聯系電話：________

　　地址：________證件號碼：________

　　受托方(乙方)：深圳市V科物業管理有限公司

　　地址：深圳市福田區大廈二棟三樓聯系電話：________

　　甲方自愿委托乙方中介代理出售(出租)位于____區____路____大廈/花園____棟/苑____座____室，建筑面積____M2，戶型為____房____廳____衛物業。(多套參見附件)雙方就有關事項達成協議如下：

　　一、甲方委托乙方代理出售(出租)上述物業，委托售價(月租金)為人民幣/港幣(大寫)____元。(以下貨幣名稱略)

　　二、甲方向乙方提供的該物業產權資料須屬實，并保證該物業出售前與銀行、有關部門和個人的一切債權債務均已結算完畢，保證該物業轉讓(出租)行為屬合法行為，否則一切后果均由甲方承擔。

　　三、甲方負責向乙方提供有關該物業的產權資料和身份證以及________等。

　　四、甲方承諾：在簽訂《房地產買賣合同》或《租賃合約》前，不直接或通過他人與客戶聯絡，與此相關的聯絡由乙方全權代理，并同意以上物業最后由該客戶、其親屬、授權人或委托人購買(租賃)，甲方均須向乙方支付相當于：

　　□購買：購房款總額1.5%的傭金，計________元整(不足5000元按5000元計)。

　　□租賃：月租金數額之50%的傭金，計________元整。

　　五、委托時間由____年____月____日至____年____月____日止。

　　六、在以上委托期內：若乙方按上述要求聯系到買方(租戶)，如因甲方原因致使本委托無法正常履行，則甲方仍須向乙方支付上述數額的雙倍傭金;甲方同意乙方向買方(承租方)收取定金，如因買方(承租方)的原因致使本委托無法正常履行，則定金沒收，由甲、乙雙方平分。

　　七、隨房屋贈送(租賃)的物品有：

　　八、其他約定事項：________________。

　　九、本協議一式三份，甲方執一份、乙方執二份，具有同等效力;經雙方簽字并加蓋乙方公章后即生效，否則視為無效協議。

　　注：請甲方仔細閱讀《交易須知》內容(見背頁)。

　　甲方：________乙方：深圳市V科物業管理有限公司

　　代表：________經辦人：________

　　____年____月____日

　　交易須知：

　　1、本公司房地產中介業務，是經市工商行政管理局登記注冊、市房地產業協會備案，具有從事房地產中介合法經營權的服務性機構。

　　2、本公司從事房地產中介服務業務，遵循平等互利的原則，以維護交易雙方的利益為宗旨。

　　3、交易雙方就房屋轉讓或租賃達成意向后，為確保交易雙方在辦理房屋移交、房屋產權轉移、物業按揭等過程中的利益，本公司規定：在《房屋轉讓協議》或《房屋租賃合約》簽訂過程中，本公司須由2名業務人員共同參與，否則，交易雙方應予拒絕提供合作。

　　4、在辦理房屋產權轉移過程中，涉及的憑證包括：《房地產證》、《房地產買賣合同》(預售)、購房發票或購房收據、貸款(按揭)扣款存折等憑證交本公司業務人員時，須向業務人員索取蓋有本公司租售業務公章的憑據，否則上述憑證的安全問題，本公司概不負責。[注：貸款(按揭)扣款存折交本公司時，請客戶保管好存折密碼，否則造成的損失本公司概不負責。]

　　5、本公司規定：在房屋交易過程中，業務人員不得經手定金、房款、傭金及其他款項和現金;因此，請交易雙方將相關款項直接交給本公司財務人員或存入我公司指定賬號，并索取蓋有本公司"財務專用章"的"正式收款收據"，否則款項的安全問題，本公司概不負責。

　　6、業務人員的工作是其應盡職責，交易雙方請不要向業務人員表示酬謝;我們的工作如令您有不夠滿意之處，請徑直向深圳市V科物業管理有限公司房屋租售中心投訴。

　　7、以上說明及有關辦理房屋租賃、房產交易等事宜，如有不明之處，請與本公司房屋租售中心聯系。

　　多謝合作!

　　聯系電話：________

　　E-mail：________

　　公司地址：深圳市福田區____大廈二棟三樓

　　物業管理有限公司房屋租售中心