軟件園燃氣泄漏事故處理標準作業規程

　　1.0目的

　　當發生燃氣泄漏事故時，最大限度的控制事態的發展，明確責任及分工，盡量減少負面影響，能迅速、果斷、有效地進行處理，達到保護業戶及員工的人身安全不受損害或盡量將損害降到最低限度。

　　2.0范圍

　　適用于軟件園物業管理區域內的燃氣泄漏事故處理應急方案。

　　3.0職責

　　3.1工程部全面負責各部門協調工作，組織事故現場的搶修及采取相應補救措施。

　　3.2保安部負責安全保衛及消防工作。

　　3.3客戶服務部負責對業主進行安撫、解釋以及事后的損失統計工作。

　　3.4綠化保潔部負責現場的清理及環境恢復工作。

　　4.0程序

　　4.1工程部

　　4.1.1 當接到燃氣泄漏報警，工程部經理必須親自到泄漏現場進行查看，現場查明后，工程部經理即將燃氣泄漏情況通知客戶服務部、保安部、綠化保潔部及燃氣公司，通知內容包括：燃氣泄漏地點、時間、影響范圍、現場是否有被困人員等。

　　4.1.2工程部經理用對講機向項目經理匯報現場情況，匯報內容應包括：燃氣泄漏地點、時間、現場是否有被困人員及采取的措施等。

　　4.1.3負責安排專業人員疏散戶內業主，關閉戶內燃氣總截門及其電源開關，并打開戶內所有門窗保證室內空氣充分流通，同時在燃氣泄漏現場及周邊地區放置"禁止煙火"及"工作進行中"標識牌。

　　4.1.4如需進入業主家中進行維修，必須由客戶服務部征求業主同意方可進入。

　　4.1.5工程部經理負責填寫《緊急突發事件處理報告》報項目經理審閱。

　　4.2保安部

　　4.2.1接到天然氣事故通知后，保安部主管必須親自到燃氣泄漏現場查看情況，根據現場情況安排保安人員維持現場秩序并控制燃氣泄漏區域人員通行，負責指引繞行路線，同時提醒通行人員注意安全事項。

　　4.2.2組織保安人員引導業戶離開現場，疏散至安全地帶，注意提醒住戶不要乘坐電梯，由消防通道直接走下。

　　4.2.3保安部負責警戒現場勸阻無關人員不得進入，防止不法分子趁火打劫。

　　4.3客戶服務部

　　4.3.1接到燃氣泄漏報警后，客戶服務部主管親自到燃氣泄漏現場進行查看并負責安排與受影響業主取得聯系，告知該業主燃氣泄漏情況，并通知其盡快返回。

　　4.3.2必須進入業主家搶修，應事先爭得業主同意，如聯系不上且情況緊急，應請示項目經理考慮是否在第三方在場的情況下破門。

　　4.3.3如發現現場有受傷不適者，應立即與當地醫院或急救中心聯系。

　　4.3.4安排客戶服務人員接待有關業主來電咨詢。

　　4.3.5負責事后回訪工作，收集業戶建議、意見統計匯總后，向項目經理提交調查分析報告。

　　4.4綠化保潔部

　　4.4.1接到燃氣泄漏事故通知后，綠化保潔部主管必須親自到跑水現場查看，根據現場情況配合相關部門保安人員進行人員疏散工作，并協助客戶服務部客戶服務人員對受驚業戶進行安撫。

　　4.4.2負責事后現場清理保潔工作。

　　5.0相關支持文件

　　5.1《緊急突發事件處理標準作業規程（緊急預案）》

　　6.0相關記錄

篇2：小區燃氣泄漏事故處理標準作業規程

　　小區燃氣泄漏事故處理標準作業規程

　　1.0目的

　　當發生燃氣泄漏事故時，最大限度的控制事態的發展，明確責任及分工，盡量減少負面影響，能迅速、果斷、有效地進行處理，達到保護業戶及員工的人身安全不受損害或盡量將損害降到最低限度。

　　2.0范圍

　　適用于**小區物業管理區域內的燃氣泄漏事故處理應急方案。

　　3.0職責

　　3.1工程人員全面負責各部門協調工作，組織事故現場的搶修及采取相應補救措施。

　　3.2秩序協管人員負責安全保衛及消防工作。

　　3.3管理服務處主任負責對業主進行安撫、解釋以及事后的損失統計工作。

　　3.4綠化保潔人員負責現場的清理及環境恢復工作。

　　4.0程序

　　4.1工程部門

　　4.1.1當接到燃氣泄漏報警，工程主管必須親自到泄漏現場進行查看，現場查明后，工程主管即將燃氣泄漏情況通知管理服務處主任、秩序協管人員、綠化保潔人員及燃氣公司，通知內容包括：燃氣泄漏地點、時間、影響范圍、現場是否有被困人員等。

　　4.1.2工程主管用對講機向管理服務處主任匯報現場情況，匯報內容應包括：燃氣泄漏地點、時間、現場是否有被困人員及采取的措施等。

　　4.1.3負責安排專業人員疏散戶內業主，關閉戶內燃氣總截門及其電源開關，并打開戶內所有門窗保證室內空氣充分流通，同時在燃氣泄漏現場及周邊地區放置“禁止煙火”標識牌。

　　4.1.4如需進入業主家中進行查看，必須由秩序協管員征求業主同意方可進入。

　　4.1.5查看后立即到遠離泄漏地點撥打燃氣搶電話，同時安排人員在小區路口迎候燃氣搶修人員。

　　4.2秩序協管員

　　4.2.1接到天然氣事故通知后，秩序協管員主管必須親自到燃氣泄漏現場查看情況，根據現場情況安排秩序協管員人員維持現場秩序并控制燃氣泄漏區域人員通行，負責指引繞行路線，同時提醒通行人員注意安全事項。

　　4.2.2組織秩序協管員人員引導業戶離開現場，疏散至安全地帶，注意提醒住戶不要乘坐電梯，由消防通道直接走下。

　　4.2.3秩序協管員負責警戒現場勸阻無關人員不得進入，嚴防現場明火、撥打電話以及開啟電源開關等，防止不法分子趁火打劫。

　　4.3物業管理員

　　4.3.1接到燃氣泄漏報警后，物業管理員主管親自到燃氣泄漏現場進行查看并負責安排與受影響業主取得聯系，告知該業主燃氣泄漏情況，并通知其盡快返回。

　　4.3.2必須進入業主家搶修，應事先爭得業主同意，如聯系不上且情況緊急，應請示管理服務處主任考慮是否在第三方在場的情況下破門。

　　4.3.3如發現現場有受傷不適者，應立即與當地醫院或急救中心聯系。

　　4.3.4安排專人接待有關業主來電咨詢。

　　4.3.5負責事后回訪工作，收集業戶建議、意見統計匯總后，向管理服務處主任提交調查分析報告。

　　4.4綠化保潔部

　　4.4.1接到燃氣泄漏事故通知后，綠化保潔部主管必須親自到現場查看，根據現場情況配合相關部門秩序協管員人員進行人員疏散工作，并協助物業管理員客戶服務人員對受驚業戶進行安撫。

　　4.4.2負責事后現場清理保潔工作。

篇3：物業園區鍋爐房燃氣泄漏應急處理預案

　　物業園區鍋爐房燃氣泄漏應急處理預案

　　【目的】

　　及時處理園區發生的燃氣泄露事故、確保人身和財產安全。

　　【職責】

　　1．工程維修部負責鍋爐供暖機組泄露事故處理工作。

　　2．安全事務部負責泄露區域的警戒和防護工作。

　　3．客戶服務中心負責信息傳達和向業戶通報工作。

　　【工作程序】

　　1．安全事務部職責：

　　1）鍋爐房值班人員接到可燃性氣體報警信號后，迅速通知工程維修部的維修人員趕到現場確認，同時通知管理部在崗的最高領導；并開啟防暴風機。

　　2）各部門工作人員在園區公共區域內發現有疑似燃氣泄漏情況，要立即上報指揮中心，指揮中心要在第一時間通知工程維修部攜帶"嗅敏儀"趕到發現位置進行檢測。

　　3）確定泄漏是否后在該區域內有燃氣泄漏后，工程維修部要立即通知指揮中心和上報執行總經理。

　　4）指揮中心要在第一時間內通知安全事務部經理負責安排安全員現場控制人員的警戒及疏散人員。不讓外界人員進入泄漏區域。等待燃氣管理部門前來處置。

　　5）指揮中心上報執行總經理決定是否向燃氣管理部門報告。

　　2．工程維修部職責：

　　1）當接到鍋爐房燃氣泄露報警器報警的信息后，應盡快感到現場進行處理；

　　2）天然氣泄漏自動報警系統切斷天然氣總閥門，同時啟動鍋爐房內所有風機，工作人員到達"鍋爐房"時要謹慎行事，必須攜帶相關的防護器具；在機房內嚴禁開燈、開風扇及任何電源，包括使用電話，并關閉手機；

　　3）必須立即關閉燃氣供暖機組的電源，嚴禁現場有微小明火產生；

　　4）對漏氣位置進行查找，并配合燃氣管理部門的專業人員現場進行檢查維修處理；

　　5）安全事務部應對相關區域的工作人員發出"現場嚴禁吸煙"、"環境危險，嚴禁作業"等的警示，并用標牌進行明示；

　　6）如發現有不適者，應小心妥善處理，等待救護人員抵達現場。

　　7）事故解除后，要查明事故原因，并進行記錄和存檔。

　　3．客戶服務中心職責：

　　1）負責對出現事故的信息傳達，通知公司相關領導；

　　2）負責協助安全事務部對業戶的安撫和疏散工作；

　　3）負責對業戶的解釋工作。

　　4．事故范圍擴大以后：

　　1）當因燃氣泄漏造成火災時，按《火災應急處理預案》辦理；

　　2）如發現有受傷不適者，應小心妥善處理，通知指揮中心向外求援；

　　3）通知工作人員及現場所有人員撤出危險范圍維護現場秩序；

　　4）現場人員適當撤出，等待救護人員到達；

　　5）社會求援到達前，安全事務部應疏通道路，到達后，由工程維修部負責現場接待介紹、指路、協調施救方案等事宜。

　　5．注意事項：

　　1）在日常運行中，必須做好檢查工作，及時發現不安全因素。并將鍋爐房燃氣機組防護裝置切換到自動系統；

　　2）到達現場的工作人員必須做好必要的防護措施，帶好放毒面具，確保自身的安全；

　　3）相關人員到達現場后，要謹慎行事，由工程部人員關閉鍋爐機組；

　　4）進入現場人員不得攜帶移動電話、對講機、金屬外露的工具等，進入危險環境后，嚴禁開啟任何電器、嚴禁使用室內電話；

　　5）在檢查現場電氣設備時，及時采取相應措施防止爆炸和著火情況的出現，為防止靜電產生的火花，可用水將地面澆濕。對使用的工具用水潤濕后，方可使用。

　　6．相關方聯系方式

　　相關方單位名稱聯系方式

　　天燃氣服務熱線96777

　　火警119