別墅群裝飾工程的施工方法

　?。ㄒ唬M足《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-20**的要求；

　?。ǘ﹪栏駡绦蠫B50210-20**中以下強制性條款：

　　1、3.1.1建筑裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件。

　　2、3.1.5建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核算、確認。

　　3、3.2.3建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規定。

　　4、3.2.9建筑裝飾裝修工程所用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。

　　5、3.3.4建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體承重結構或主要使用功能；嚴禁末經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。

　　6、3.3.5施工單位應遵守有關環境保護的法律法規，并應采取有效措施控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環境造成的污染和危害。

　　7、4.1.12外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固。

　　8、5.1.11建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。

　　9、8.2.4飾面板安裝工程的預埋件（或后置埋件）、連接件的數量、規格、位置、連接方法和防水處理必須符合設計要求。后置埋件的現場拉拔強度必須符合設計要求。飾面板安裝必須牢固。

　?。ㄈ?、抹灰工程

　　1、操作工藝

　?、俟に嚵鞒蹋?/p>

　?、诨鶎犹幚恚簩γ嫔蠚埓娴纳皾{、污垢、灰塵等清理干凈，用水澆墻，將磚縫中的塵土沖掉，將墻面潤濕。

　?、鄣醮怪?、套方找規矩、抹灰餅：分別在門窗口角、垛、墻面等處吊垂直，套方抹灰餅，并按灰餅充筋后，在墻面上彈出抹灰灰層控制線。

　?、艹浣?、抹底層砂漿：常溫時可采用水泥混合砂漿，配合比為1:0.5:4。冬季、底灰的配合比為1:3水泥砂漿，應分層與所沖筋抹平，大刮杠橫豎刮平，木抹子搓毛，終凝后澆水養護。

　?、莸嗡€（槽）施工及灰層養護方法同前。

　　2、質量標準：

　?。?）所用材料的品種，質量必須符合設計要求，各抹灰層之間，及抹灰層與基體之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓、面層無爆灰和裂縫（風裂除外）等缺陷。

　?。?）、所作抹灰達中級抹灰標準：表面光滑、潔凈，接搓平整、線角順直、清晰（毛面紋路均勻一致）。

　?。?）、護角應符合裝飾工程施工規范的規定，表現光滑、平順，門窗框與墻體縫隙填密實，表面平整。

　?。?）、孔洞、槽、盒尺寸正確、方正、整齊、光滑、管道后面抹灰平整。

　?。?）、滴水線和滴水槽流水坡向正確，滴水線順直，滴水槽寬度不小于30mm，深度不小于10mm，整齊一致。

　　3、成品保護

　?、匍T窗框上殘存的砂漿應及時清理干凈。

　?、诜鸺茏訒r要小心，防止損壞已抹好的水泥墻面，并應及時采取保護措施，防止因工序穿插造成污染和損壞，特別邊角處應釘木板保護。

　?、儆推峁に⑵釙r注意油漆桶不要從架子上碰下去，以防染墻面，且不得蹬踩窗臺，防止損壞棱角。

　?。ㄋ模╀X合金門窗安裝

　　1、作業條件

　?。?）結構工程已完，經驗收達到合格標準，已辦好工種之間的交接手續。

　?。?）按圖示尺寸彈好門窗位置線，并根據已彈好的±50cm水平線，確定好安裝標高。

　?。?）校核已留置的門窗洞口尺寸及標高是否符合設計要求，有問題的應及時糾正。

　?。?）檢查鋁合金門窗安裝時的連接件位置排列是否符合要求。

　?。?）檢查鋁合金門窗表面色澤是否均勻。是否無裂紋，麻點，氣孔和明顯擦傷。

　?。?）準備好安裝時的腳手架及做好安全防護措施。

　　2、操作工藝

　?。?）工藝流程

　?。?）工藝應采用后塞口施工，不得先立口后搞結構施工，鋁合金門窗框連接件如下圖。

　?。?）檢查門窗洞口尺寸是否比門窗框尺寸大3cm,否則應先行剔鑿處理。

　?。?）按圖紙尺寸放好門窗框安裝位置線及立面的標高控制線。

　?。?）安裝門框口的鐵腳。

　?。?）安裝門窗框，并按線就位找好垂直度的標高，用木楔臨時固定，檢查正側面垂直及對角線，合格后，用膨脹螺栓將鐵腳與結構固定好。

　?。?）嵌縫：門窗框墻體的縫隙應按設計要求的材料嵌縫，或用瀝青麻絲或泡沫塑料填實。表面厚度為5～8mm的密封膠封閉。

　?。?）門窗附件安裝：安裝時應先用電鉆鉆孔，再用自改螺絲擰入，嚴禁用鐵錘或硬物敲打，防止損壞框料。

　?。?）安裝注意成品保護，防污染，防電焊火花燒傷，損壞面層。

　　3、應注意的質量問題

　?。?）運輸存放損壞：運輸時應輕拿輕放，存放時應在庫房地面上用方枕木墊平，豎直存放，并應遠離熱源。

　?。?）門窗框松動：安裝時應先在門窗框處按設計規定的位置打眼，用自攻螺絲鍍鋅連接件緊固；用電錘在門窗洞口打孔，裝入尼龍脹管，門窗安裝后，用木螺絲將連接件固定在脹管內；單磚及輕質墻，應砌混凝土塊木磚，以增加和連接件的拉結牢固程度，使門框安裝后不松動。

　?。?）門窗框與墻體縫隙未填軟質材料：應填入泡沫塑料或礦棉等軟質材料，使之與墻體形成彈性連接。

　?。?）門窗框安裝后變形：填縫時用力過大，使之受擠變形，不得在門窗上鋪搭腳手板。

　?。?）門窗框邊未嵌密封膠：應按圖紙及規范要求操作。

　?。?）連接螺絲直接錘入門窗框內：沒按規矩先用手電鉆打眼，后擰螺絲。

　?。?）污染：保護措施不夠，清洗不認真。

　?。?）五金配件損壞：由于安裝后保管不當，使用時不注意。

　　木門窗安裝簡單，此處不作詳述。

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　　1、工藝流程

　　清理基層 → 刮膩子 → 第一遍打磨 → 刷滿一遍油漆、找補膩子→ 第二遍打磨第二遍油漆 → 裝玻璃 → 補膩子 → 第三遍打磨→ 刷罩面漆

　　2、施工方法

　　金屬油漆：金屬件先用粗砂除銹，打磨干凈后，再用細砂進一步除銹，經驗收合格后，根據設計選用防銹漆及面漆的品種先刷防銹漆再刷罩面漆。

　?。?/p>六）內墻涂料膩子

　　1、工藝流程

　　2、基層處理：首先將墻面等基層上起皮、松動及鼓包等清除鑿平，將殘留在表面上的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除干凈。

　　3、修補膩子：用水石膏將墻面等基層上磕碰的坑凹，縫隙等處分遍找平，干燥后用1號砂紙將凸出處磨平，并將浮塵等掃凈。

　　4、刮膩子：刮膩子的遍數可由基層或墻面的平整度來決定，一般情況為三遍， 具體操作方法為：第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每刮一刮板最后收頭時，要注意收的要干凈利落。干燥后用1號砂紙磨， 將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將墻面清掃干凈。第二遍用膠皮刮板豎向滿刮，所用材料和方法同第一遍膩子，干燥后，用1 號砂紙磨平并清掃干凈。第三遍用膠皮刮板找補膩子，用鋼筋刮板滿刮膩子，將墻面等基層刮平刮光，干燥后用細砂紙磨平磨光，注意不要漏磨或將膩子磨穿。

篇2：北京市家庭裝飾工程施工合同范本

　　北京市家庭裝飾工程施工合同范本

　　本合同雙方當事人：

　　發包方(以下簡稱甲方)：

　　姓名(名稱)______________ 工程代表姓名_________________

　　住所：________________________________

　　工作單位：____________________________

　　聯系電話：____________________________

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　名稱________________________________

　　注冊地址___________________________

　　郵政編碼____________聯系電話________________

　　法定代表人____________________

　　工程負責人____________________

　　營業執照號碼__________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及其它有關法律、法規之規定，結合家庭居室裝飾的特點，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方發包的家庭居室裝飾工程《以下簡稱工程》的有關事宜，達成如下協議：

　　第一條工程概況

　　1.1 工程地點________________

　　1.2 工程內容和做法(見附表一)

　　1.3 工程承包方式：在乙方包工包料、乙方包工甲乙雙方各自部分包料和乙方包工甲方負責全部供料的三種方式中，最終確定的方式為：____________

　　其中： 甲方供料(見附表二之一)

　　乙方供料(見附表二之二)

　　1.4 工程期限__________天

　　開工日期____年____月__日

　　竣工日期____年___月__日

　　第二條 甲方工作

　　2.1 開工前_____天，為乙方入場施工創造條件.包括：搬清室內家具，陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工。

　　2.2 負責提供水源、電源為乙方使用。

　　2.3 負責協調鄰里關系。

　　2.4 如確需拆改原建筑物結構(包括梁、柱、板、墻等)或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

　　2.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作。

　　2.6 負責工程質量和進度的監督及峻工驗收。

　　第三條 乙方工作

　　3.1 施工中嚴格執行有關工程的安全操作規范、防火規范、施工規范及質量標準，按期保質完成工程。

　　3.2 嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

　　3.3 負責保護好被裝飾居室室內的家具和陳設。

　　第四條 工程變更

　　工程項目及做法如需變更，雙方必須協商一致，同時調整相關費用(見附表三)。

　　第五條 工程工期

　　5.1 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　5.2 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　5.3 因工程變更或非甲方原因造成的停水、停電及其它不可抗力因素而影響工期的，工期相應順延。

　　第六條 工程驗收和保修

　　6.1 工程峻工后，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(見附表四)。在工程款結清后，辦理移交手續。

　　6.2 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修查年。雙方應在驗收合格簽字后，即填寫工程保修單(見附表七)。

　　第七條 工程價款及結算

　　7.1 雙方商定，本工程的價款為人民幣(大寫)___________元(見附表五).

　　7.2 本合同生效后，甲方按下表直接向乙方支付工程款項：

　　支付次數 支付時間 支付金額 各次支付金額占總金額的%

　　第一次 開工前三日：60%

　　第二次 工程日期過半、工程進度過半：35%

　　第三次 驗收合格后按下款約定程序：5%

　　注：本表金額單位為人民幣元

　　7.3 工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方.甲方接到資料后________日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單(見附表六)并簽字。甲方應在簽字后支付第三次工程余款，以結清工程全部款項。

　　第八條 違約責任

　　8.1 凡因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規及本市有關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的損失。

　　8.2 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

　　8.3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的損失。

　　第九條 幾項具體規定

　　9.1 因裝飾居室而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，甲方負責支付清運費用人民幣(大寫)______元(此費用不在工程價款內).

　　9.2 施工期間，甲方將門鑰匙______把交給乙方的_______負責保管.工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖_____把，并由乙方當場負責安裝，交付驗收.

　　第十條 其它約定條款

　　______________________________________

　　第十一條 附則

　　11.1 本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　11.2 本合同簽訂后不得轉包。

　　11.3 甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，凡經過市場簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方和市場管理機構各執一份。合同履行完成后自動終止。

　　11.4 凡通過市場簽訂合同者，可將合同文本提交駐家庭居室裝飾市場的工商行政管理部門進行鑒證，以確保雙方的合法權益和合同的順利履行。

　　11.5 本合同附件包括：

　　《工程內容及做法一覽表》

　　《甲、乙方裝飾材料供應明細表》

　　《工程變更單》

　　《工程驗收單》

　　《工程報價單》

　　《工程結算單》

　　《工程保修單》

　　上述附件均為本同的組成部分，與合同正文具有同等效力。

　　甲方：__________

　　姓名：__________

　　(簽章)

　　代表人：__________

　　(簽章)

　　_____年_____月_____日

　　市場管理辦公室

　　合同認證

　　(簽章)

　　_____年_____月_____日

　　乙方：__________

　　單位名稱：__________

　　(公章)

　　法人代表：__________

　　(簽章)

　　_____年_____月_____日

　　駐場工商行政管理部門

　　合同鑒證

　　(簽章)

　　____年_____月_____日

篇3：裝飾工程安全生產文明施工協議書

　　

　　裝飾公司工程安全生產文明施工協議書

　　甲方 (發包方)：重慶**裝飾工程有限公司

　　乙方 (承包方)：

　　甲方委托乙方進行工程(合同號： )的施工。為明確雙方安全生產、文明施工的責任，防止生產安全事故，保證員工在生產活動中的人身安全與健康，保持良好的施工作業環境和文明施工水平，根據《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》、《重慶市安全生產條例》，經甲、乙雙方協商，一致達成如下安全合同條款，雙方共同遵守：

　　第一條 甲方對乙方的安全施工負有監督和指導的責任，對乙方的生產工作、文明施工進行統一協調、管理。

　　第二條 在分包工程開工前甲方應對乙方的安全資質和條件進行嚴格審查。

　　第三條 乙方必須提供以下安全資質供甲方審查:

　　1、有關部門頒發的營業執照和施工資質證書原件;

　　2、法定代表人證明書(法人代表授權委托書);

　　3、由當地政府主管部門頒發的安全施工合格證書，施工簡歷和近兩年安全施工記錄;

　　4、安全施工的技術素質(包括負責人、工程技術人員和工人)及特殊作業人員取證情況;

　　5、保證安全施工的機械(含起重機械安全準用證)、工器具及安全防護設施、安全用具滿足安全施工需要;

　　6、安全生產、文明施工(管理)組織機構及其人員配備;

　　7、安全生產、文明施工管理制度。

　　第四條 甲方的責任：

　　1、在分包工程開工前，應向乙方負責人和工程技術人員進行全面的安全技術交底，并應有完整的記錄或資料。

　　2、工程開工前，應組織乙方全體人員進行安全文明施工教育和考試并監督、審查乙方的安全教育和培訓的情況。

　　甲方安全教育的主要內容：國家、地方、行業安全健康與環境保護法律、法規、制度、標準;本企業職業安全健康環境體系和安全文明施工要求;工程項目安全狀況;安全防護知識;典型事故案例等。

　　3、監督乙方定期組織員工體檢。對體檢不合格或患有職業禁忌癥者，以及老、弱、殘者，未成年者有權清退。

　　4、安監部門有權要求乙方參加定期或不定期的安全檢查活動和安全工作例會。

　　5、對特殊作業、危險作業等的施工項目，例如，在有可能發生火災、爆炸、觸電、高空墜落、中毒、窒息、機械傷害、燒燙傷等容易引起人員傷害和設備事故的場所作業，甲方應事先進行安全技術交底，并要求乙方制定安全措施，經甲方審查合格后監督實施。

　　6、落實合同中規定由甲方承擔的有關安全、勞動保護、文明施工等其他事宜。

　　第五條 乙方的責任

　　1、建立本工程安全文明施工組織機構，專(兼)職安全員的配備必須符合國家、行業、地方的有關規定(30人以上的必須配有專職安全員，30人以下的應有兼職安全員)。提供給甲方的資料和證件應與工程施工實際情況相符，在施工過程中未經甲方許可不得擅自變更。

　　2、嚴格執行國家有關安全健康與環境保護的方針、政策、法律法規及電力工作規程、規定，遵守甲方職業安全健康、環境管理要求和安全生產、文明施工的相關規定與制度，服從甲方的管理、監督和指導，并定期向甲方匯報工作。

　　3、按照業主、監理和甲方的要求，編制適合本工程的安全生產、文明施工管理制度，在工程施工過程中嚴格執行。

　　4、新進場員工必須到甲方人事管理部門、安監部門等辦理相關手續，經甲方組織的安全教育考試合格，領取工作卡后方可進場作業。

　　5、進場前組織員工進行體檢，并將體檢合格證明報甲方備案，嚴禁使用未成年工和不適應現場安全施工要求的老、弱、病、殘人員進行施工。凡已注冊的人員不得隨意更換，不得冒名頂替。

　　6、工程開工前，組織全體人員進行安全文明施工教育和考試

　　主要內容：本工地施工特點及狀況;工種專業安全技術要求;主要危險、危害作業場所的安全要求和環境衛生、文明施工要求;作業環境、危險源的控制措施及個人安全防護要求等。

　　7、開工前必須對施工機械、工器具及安全防護設施進行一次全面檢查，確保符合安全規定的要求，確保施工安全。

　　8、從事特種作業(操作)人員，必須按照國家有關規定經過專門的安全作業培訓，取得特種作業操作資格證書后，方可上崗作業。

　　9、應當向作業人員提供必備的安全防護用品和用具、完善作業區域的安全防護設施，進行安全技術交底并書面告知危險崗位的操作規程和違章操作的危害。

　　10、參加甲方組織的定期或不定期安全檢查和安全活動。完善班組建設，做好每天站班會的"三交"、"三

　　查"("交任務、交技術、交安全";"查衣著、查精神狀態、查安全防護用品" )和每周的班組安全活動。

　　11、對所承擔的施工項目必須編制安全施工措施或方案，經甲方施工技術、安監等部門審查合格后執行，并作為承包合同的附件。

　　12、對本作業區域內的安全生產、文明施工、環境保護、環境衛生、成品保護措施執行情況以及生活衛生的管理負責進行監督、檢查、糾正和整改。

　　13、一旦發生安全事故，必須立即組織搶救，采取有效措施保護事故現場，并迅速報告甲方。

　　14、所有施工人員的工傷保險由乙方負責。

　　第六條 預留乙方施工管理費的30%或承包合同價款的5%(或2-5萬元)作為安全施工保證金，工程結束后由甲方安監部門在工程結算單簽字，扣除經濟處罰后返還乙方。

　　第七條 甲方安監部門發現乙方在施工中存在的安全隱患、不文明施工及習慣性違章行為有權制止和處罰;對嚴重危及人身安全的施工作業有權責令停止作業并進行整改。

　　違章處罰按照國家、地方、行業的有關規定和甲方有關管理制度執行。

　　第八條 凡由乙方責任導致的人身傷亡事故、機械設備(設施)損壞事故，其經濟損失由乙方承擔。發生人身死亡事故，扣除預留保證金100%;發生人身重傷事故，扣除預留保證金50%。

　　第九條 對不服從甲方安監部門管理或嚴重違章作業、野蠻施工、管理混亂、事故多發的承包單位，甲方有權立即終止與乙方所簽訂的合同并限期退出。

　　第十條 違約責任

　　乙方如違反本協議，甲方有對乙方進行經濟處罰、停工整頓或終止施工的權利，所造成的一切后果由乙方負責。甲方違反本協議也應承擔相應的處罰。

　　第十一條 爭議處理

　　1、雙方在履約過程中，必須嚴格執行本協議，若存在爭議及未盡事宜，由雙方本著"平等"原則協商解決。

　　2、雙方經協商，仍未達成一致;可由有關部門協調或向人民法院起訴。

　　第十二條 本協議作為本工程施工合同的附件，與施工合同具備同樣的法律效力。本協議的有效期與施工承包合同相同。

　　本協議一式四份，甲方三份(項目部、公司工程部、檔案部門各一份)，乙方一份。協議經雙方簽名蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　授權代表或項目負責人簽字：法人代表人或授權代表簽字：

　　簽字時間： 簽字時間：

　　簽字時間：