物業經理人

裝飾施工優化方案先進工藝

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  裝飾施工優化方案及先進工藝

  1.天花燈具、風口及消防、噴淋煙感布置

 ?。?)首先熟悉了解圖紙;

 ?。?)在天花施工之前,首先將天花布置在地面上彈線,使圖紙天花布置抽象的東西變為具體形象的東西,使工人一目了然;

 ?。?)在爭求設計單位,甲方及監理公司同意后,按地面彈線位置,進行天花施工。

  2.墻面石材掛貼改為國外流行的施工工藝,采用澳之寶大力神膠將石材固定在墻面上(石材離墻面1.5cm 粘貼),這樣干掛施工效果美觀,施工工藝簡單、快捷、牢固。

  3.墻面瓷片采用留1.5mm 縫隙粘貼,因為所有瓷片均有尺寸誤差,如密縫粘貼,縫隙將不完全直,不美觀。我們用1.5mm 十字塑料固定卡,可嚴格控制墻磚的縫隙,增強墻磚的美觀性。

  4.使用春景牌環保膩子。

  該膩子的拌制簡單:將膩子倒入容器加入自來水成稠狀靜置15 分鐘后,再徹底攪拌均勻即可使用。其產品特點:

 ?。?)、產品為粉末狀,使用時僅加自來水兌拌即可。

 ?。?)、不含甲醛、苯及發揮性有機化合物、阻燃、無毒無味。

 ?。?)、粘結強度高、附著力強、遮蓋力大、光潔度高、施工方便、成本低廉。

 ?。?)、耐水性能優異,防潮防霉于里層,不脫落、不開裂、不粉化。

 ?。?)、和傳統膩子比,在同等條件下可節約面層乳膠漆25%左右。

  5.使用源駿固抹泥來做批蕩、找平、掛貼石材。

  產品說明:用優質硅酸鹽水泥、碳酸鈣等無機材料及合成樹脂、纖維、高分子材料等研制而成。本產品解決了現場配合比的隨意性出現的種種問題。特點:粘結力強、防潮、耐水、防霉、無毒、質量穩定、兌水即用、施工方便。施工方法:在桶內先加水再加膠粉,用電動攪拌均勻成膏糊狀,靜置5 分鐘再攪拌效果更佳。再按常規方法刮涂2-3 遍.干燥、打磨、點補刷乳膠漆等面漆。

篇2:校施工企業水電管理辦法

>  校園施工企業水電管理辦法

  為加強校園水電管理,維護學校教學和廣大師生的生活秩序,對施工企業在基建、安裝、維修等施工過程中需要停水停電的作出以下規定:

  1、凡來我校施工的企業,均應與物業管理公司簽訂水電管理、文明施工責任書。

  2、簽訂水電管理、文明施工責任書時,應預交項目總經費10%的管理費,待施工結束后予以退還。

  3、施工企業在施工中如需停水停電作業(包括接水接電),必須提前24小時到公司辦公室填寫停水停電申請單并附上施工方案,經分管副總經理或經理同意,簽發停水停電許可證后方可實施。

  4、施工企業必須文明施工,在施工時不得損壞地下管線。

  5、施工企業物品及建筑材料的堆放地點、方式、時限,須經物業管理公司同意后堆放,違者作為校園雜物予以清理。

  6、施工完畢,施工企業必須對占用場所實施恢復,要做到“工完場清”。

  7、施工時嚴禁影響師生學習、休息。

  8、施工場地必須樹立施工告示。

  9、施工企業在校施工期間不得違反校園水電管理、文明施工等有關規定。如違反上述條例,予以一定的經濟處罰(費用從管理費中扣除,如不夠部分由施工企業補交)。造成重大事故,報上級主管部門處理。

篇3:附小校園臨時施工人員安全管理制度

  附小校園臨時施工人員安全管理制度

  1.在校園內臨時施工的單位、人員必須執行學校的有關規章制度,服從學校的安全管理。

  2.施工單位使用人員,必須嚴格審查身份證件,并由施工單位負責逐個造冊(附身份證復印件)報學校保衛部門或總務處備案。

  3.施工場地要有護欄物隔離,并有明顯的非施工人員不得入內的標志,預防發生意外事故。

  4.施工單位內部必須建立嚴格的安全生產管理制度,加強對建設物資的看管,有專門的值班巡邏人員,防止發生失竊事件。

  5.施工單位人員要統一到學校保衛部門或總務處辦理《臨時出入證》,服從門衛管理,攜帶物資出門,施工單位應簽發出門證,否則,門衛有權暫扣查詢。

  6.施工車輛進入校區不準鳴號,應減速慢行,注意行人,沙、石、土不得散落校園,影響校園環境衛生。

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