房地產居間買賣合同范本

　　編號：____

　　賣方(簡稱甲方)：______買方(簡稱乙方)：________中介方(簡稱丙方)：________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規規定，經丙方居間撮合甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎上就丙方居間介紹乙方購買甲方所出售的房地產一事訂立本合同，以便各方共同遵守。

　　一、房屋的基本情況

　　1、房地產位置：______；建筑面積____M2，__土地面積_____M2；所在樓層：____。

　　《房屋所有權證》號：____、《土地使用證》號：____；____商品房合同號：____上述房屋____交清水__、電__、氣__、閉__等配套設施費用；裝修____；

　　2、經甲乙雙方協商一致同意依據______訂立本合同__，____本次轉讓甲方僅限于對該房屋的所有權與實體的轉讓，對該房屋的債務不予轉讓，甲方承諾未先于本合同乙方將該房屋轉讓給本合同乙方以外的第三方，甲方承諾在本合同簽訂前該房地產未設定抵押、質押、查封、扣押、拍賣，在簽定本合同后也不得再將該房屋轉讓給本合同乙方以外的第三方，不得在乙方未取得該房屋的〈〈房屋所有權證〉〉前將該房屋抵押、質押、查封、扣押、拍賣否則將承擔本合同七條的全部違約責任。

　　二、房價款

　　1、經甲乙雙方平等協商該房地產的成交總價款共計：______。￥_____________元人民幣，大寫：______元；

　　2、房屋成交總價款包括：該房屋的土地使用權，水、電、氣配套費用及有線電視初裝費，室內現有裝修，灶具熱水器，防盜門，鋁合金(塑鋼)門窗，室內家具見詳單，室內窗簾、燈具____________。

　　三、稅費約定

　　本次房屋轉讓所征收的稅費和辦證所需的一切費用，經甲乙雙方協商按__方式承擔(選填)；

　　(1)甲乙雙方按國家政策規定各自支付，(2)乙方全部承擔，(3)甲方全部承擔，(4)______________，

　　四、房價款的支付

　　經協商本次交易的房價款支付方式按以下第____條支付，乙方以甲方開出的收款憑據為證，定金將在最后一次付款時沖抵。

　　(一)、合同更名與資金監管：

　　1、本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金：￥______元人民幣，大寫：____元，該定金由____方保管。

　　2、在辦理以下第____項手續前，乙方須一次性將剩余房款￥______元，全部存入______方帳上，待甲、乙雙方辦理完該房屋的有關過戶與房屋交接手續或合同更名與交接手續后三天內由__________方直接將該房款支付給甲方。

　　A、該房屋產權過戶；B、該房屋的《商品房買賣合同》更名；C、認購合同更名。

　　(二)、直接過戶與公證：

　　1、第一期付款在本協議簽訂之日，乙方向甲方支付定金￥____元人民幣，大寫____元。

　　2、第二期付款在房屋權屬登記機關受理完轉移登記申請(或雙方辦理完該房屋出售的________________________公證)的當天，乙方向甲方支付￥______元人民幣，大寫______元。

　　3、第三期付款在《房屋所有權證》《國有土地使用權證》辦理完畢，甲方交房給乙方時，乙方向甲方支付￥______元人民幣，大寫______元。

　　(三)、提前還款：

　　1、第一期付款在本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金：￥____元人民幣，大寫：____元，該定金由______方保管

　　2、第二期付款：因該房屋甲方已辦理按揭或抵押貸款，該房屋的《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》暫未取得，乙方須將第二期付款￥______元付給甲方的借款銀行，甲方將領取的該房屋的《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》交____方保管，三方約定______年____月__日__到甲方的借款銀行付清甲方的欠款。

　　3、提前還款后按本合同第四條中的第____種方式辦理過戶。

　　(四)、二手房按揭：

　　1、第一期付款在本協議簽訂之日，乙方向甲方支付定金￥____元人民幣，大寫____元。

　　2、第二期付款乙方向甲方支付￥____元人民幣，大寫______元。此筆款必須存入按揭貸款銀行指定的甲方帳戶上由____方保管。

　　3、第三期付款在《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、乙方借款合同公證、及房地產抵押登記辦理完畢，乙方的借款銀行__直接向甲方支付￥______元，大寫______元，(但乙方必須在________工作日內辦理完《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、乙方借款合同公證、及房地產抵押登記，否則將按乙方違約處理。

　　4、第四期付款在甲方交房給乙方時，乙方向甲方支付￥____元人民幣，大寫：______元。

　　五、房屋的交接

　　1、甲乙雙方約定于200___年____月__日前由甲方將該房地產正式移交給乙方，同時甲、乙、丙三方共同辦理房屋交接手續簽房屋交接單。

　　2、房屋交接時甲方必須結清當日前該房屋內所產生的全部水、電、氣、閉路、清潔、光纖、寬帶、物業等相關費用。

　　3、在移交房屋前，甲方負責管理該房地產及其設施，遷出該房屋的全部戶口，若乙方在接管該房地產時發現與合同不符的地方由甲方負責解決，給乙方及丙方造成的損失甲方負責全部賠償。

　　六、權證過戶及中介服務

　　(一)權證過戶：經三方協商決定按以下第_____條辦理該房地產的權證過戶

　　1、直接過戶：雙方商訂于200_年_月_日前到房地產權屬登記機關辦理產權轉移登記，若一?a href=http://www.airporthotelslisboa.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話詞鋇匠≡虬聰率齙諂嚀蹺ピ即懟?/p>

　　2、直接公證：雙方商訂于200__年___月___日前到______公證處辦理該房地產出售的______公證，若一方不按時到場則按下述第七條違約處理。

　　3、合同更名：雙方商訂于200_年__月__日前由____方負責到相關單位辦理合同更名手續，_________方與____方必須全力配合，否則____方與__方將承擔上述第七條的違約責任，合同更名所產生的全部費用由__方____承擔，如經承辦方多方努力而合同更名不成功，甲、乙、__丙三方約定按下列第______方式處理。

　　A、解除本合同，三方均不承擔違約責任，由辦理方全額退還辦理費用支付方已支付的辦理費用；

　　B、按房地產產權轉讓的正常程序辦理，其中辦理甲方的《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》所產生的稅費由____方全部承擔，辦理乙方的《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》所產生的全部費用由____方承擔，且三方必須在甲方的《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》出證后三個工作日內辦理產權轉移手續；

　　4、二手房按揭：甲方同意乙方辦理二手房按揭貸款，雙方商訂于200_年__月__日前由________方負責到相關銀行辦理二手房按揭貸款手續____方與____方必須全力配合，否則____與____將承擔上述第七條的違約責任，乙方辦理二手房按揭貸款所產生的全部費用由乙方自己全部承擔，如經承辦方多方努力而二手房按揭貸款不成功，甲、乙、__丙三方約定按下列第______方式處理，

　　A、解除本合同，三方均不承擔違約責任；

　　B、合同繼續履行，乙方向甲方的第二期付款應在房屋權屬登記機關受理完轉移登記申請(或雙方辦理完______公證的)的

　　當天，乙方向甲方支付￥______元民幣，大寫______元，第三期付款在《房屋所有權證》《國有土地使用權證》辦理完畢，甲方交房給乙方時，乙方向甲方支付￥____元人民幣，大寫________元，第一期付款的定金將在最后一次沖抵。

　　(二)中介服務

　　1、本協議一經簽訂，甲方應立即將該房屋真實合法有效的____________(選填)原始文件交中介方保管。

　　a、《房屋所有權證》；b、《國土使用證》；c、《商品房買賣合同》；e、《商品房認購合同》；f、購房發票；g、________

　　2、丙方在按與乙方所簽訂的中介傭金合同收取中介費后應協助甲乙雙方辦理產權過戶手續、房價款支付及房屋交接等手續。

　　3、丙方在本次房地產轉讓服務中所收傭金由______方按乙方與丙方所簽訂的編號：_________的《購房委托合同》中的約定向丙方支付傭金，若____不能按《購房委托合同》的約定向丙方支付傭金，則將按《購房委托合同》中的約定承擔違約責任。

　　4、如乙方要求丙方代為辦理二手房按揭貸款手續，乙方須按貸款金額的1.5向丙方支付二手房按揭代辦費。

　　七、違約責任

　　1、本協議簽字生效后，若甲方有下列行為視為甲方違約，甲方應承擔辦理產權過戶手續所發生的一切費用及傭金，雙倍返還定金，同時向乙方支付違約金￥______元人民幣，(大寫______元)。__A、因甲方原因不能辦理產權過戶手續；__B、甲方提出不出售此房；__C、甲方拒絕提供辦理過戶的相關資料、證明或提供的相關資料不實，需到場時以各種理由推辭，拒不到場；______D、因該房地產的產權權屬問題不能辦理產權過戶手續；E、甲方不按期向乙方交付房屋。

　　2、本協議簽字生效后，若乙方有下列行為視為乙方違約。乙方應承擔辦理產權過戶手續所發生的一切費用及傭金，不得要求返還定金，同時向甲方支付違約金￥______元人民幣，大寫______元。A、乙方提出不購買此房；B、不按本合同約定向甲方支付房款；C、乙方拒絕提供辦理過戶的相關資料、證明或提供的相關資料不實，需到場時以各種理由推辭，拒不到場。

　　3、丙方的中介費按乙方與丙方的事先約定支付。如一方悔約由悔約方付給丙方全部中介費，因產權原因而使本合同不能履行，則由甲方付給丙方全部中介費，如雙方悔約，則雙方各付傭金總額的一半支付給丙方，若本合同簽訂時丙方未收到合同約定傭金，而乙方違約放棄已支付的定金，則甲方須將所收定金的一半給丙方作為此次居間的傭金(若本合同其它條款與本條有沖突的，按本條執行)。

　　4、本協議簽字生效后，雙方都不得違約或悔約，否則將承擔辦理產權過戶手續所發生的一切費用及中介傭金，同時向守約方支付違約金￥____人民幣，(大寫______)。

　　八、其它約定：

　　1、甲__乙雙方約定若在房地產產權過戶的有關部門填寫的申報價與本合同約定的價格相沖突時，雙方在房款結算時以本合同約定的成交價為準

　　2、如買賣雙方約定暫不辦理產權過戶，只辦理該房地產的買賣公證或出售委托公證，丙方將在上述公證書出后的次日不再對該房地產權屬承擔任何責任，如由此給買賣雙方造成的任何法律與經濟責任丙方概不負責。

　　九、本合同未盡事項或在履行過程中發生爭議，由各方當事人協商解決，協商不成的按下列第________種方式解決：

　　1、提交南充市仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　本協議一式三份，甲、乙__丙三方各執一份，三方簽章生效，具有同等法律效力。

　　十、補充條款：

　　甲方：________p;&nbs; 乙方：________; 中介方(蓋章)：__________

　　身份證號：________; 身份證號：____________營業執照號：________

　　代表人簽字：____p;&nbs; 代表人簽字：________代表人簽字：________

　　聯系電話：________; 聯系電話：____________聯系電話：________

　　協議簽訂地點：_______ 合同簽訂時間：____年__月__日

　　收條

　　今收到上述合同約定的購房定金：______元人民幣，大寫：________，此據

　　收款人：____p;&nbs; 收款日________

篇2：物業公司房地產買賣合同

　　物業公司房地產買賣合同

　　賣方：（以下簡稱甲方）聯系電話：身份證號碼：

　　合法代理人：

　　經紀方：**物業管理服務有限公司地址：*華庭管理處

　　買方（以下簡稱甲方）聯系電話：身份證號碼：

　　合法代理人：

　　根據國家有關法律規定，甲、乙雙方經平等友好協商一致，簽定本合同，以資共同信守執行。

　　一、乙方購買甲方座落在的單位（以下簡稱該物業），房產證號為，建筑面積為平方米，國土證證號為，土地使用面積為平方米。（以房產證為準）

　　二、該物業交易價格（人民幣大寫）：元整。（小寫￥：）

　　三、付款時間與方式：

　　1、本合同簽定時乙方即日向甲方支付（人民幣大寫）：元整（小寫￥：）作為購物業定金。甲方在收取定金之時須將該物業的房地產證或合法有效證件寄放于經紀方作為轉讓過戶之用。

　　2、乙方即日須交付（人民幣大寫）：元整（小寫￥：）給經紀方作測繪費，多退少補。

　　3、甲、乙雙方由經紀方約定一同至市房地產交易所進行交易登記，并簽定由市房地產交易所出具的房屋買賣合同，市房地產交易所收件登記后，乙方即日向甲方支付第一筆房款共（人民幣大寫）：元整（小寫￥：），定金沖抵。

　　4、市國土房管局出具新的房地產權證（契證）之日，

　　A、乙方在收到房地產權證（契證）后即日向甲方付清所有未付房款共（人民幣大寫）：元整（小寫￥：）；

　　B、剩余未付房款由經紀方協助乙方辦理銀行貸款按揭，所產生的按揭手續費、評估費、律師費、保險等費用概由乙方支付。以上A、B兩種方式在乙方非一次性付款情況下只可選擇其一。在辦理銀行按揭過程中，甲、乙雙方須按照銀行要求提供相關證件，積），其中甲方承擔1.5%即（人民幣大寫）：元整（小寫￥：），乙方承擔1.5%即（人民幣大寫）：元整（小寫

　?。ぃ海?。以上傭金于簽署《中山市房地產買賣合同》之日由甲、乙雙方支付給經紀方。

　　3、甲、乙雙方簽署《中山市房地產買賣合同》經國土局收件后領取的國土局收文回執須寄放于經紀方托管。

　　六、權利保證約定：

　　1、甲方保證該物業沒有產權糾紛和債權糾紛或其他權利限制，若發生交易前存在任何糾紛或權利障礙的，均由甲方負責處理，并承擔相關法律責任，因此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　2、甲方自交易結束之后須將該物業的物業管理、水、電、有線電視等無條件過戶給乙方；若有租賃業務，如乙方愿意，則甲方須將租賃手續轉移給乙方。

　　七、違約責任：

　　1、乙方決定中途不買或逾期天未按上述條約向甲方付款時，作乙方違約處理，乙方所交款項，甲方不予退回。

　　2、甲方中途不賣，作甲方違約處理，甲方應在違約之日起七天內將所收取定金及房款退還給乙方，另賠償乙方與定金相等的違約金。

　　3、甲方未按上述條約逾期15天未將該物業交付乙方使用的，將作甲方違約，甲方應賠償乙方因此所造成的損失，并負上相應的法律責任。

　　4、于本合同之外，三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議內容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　5、本合同一式三份，自三方代表人簽字、蓋章即時生效。甲、乙、經紀三方各持一份，均具同等法律效力。如甲、乙任一方違約，需解除合同的，經紀方不予退回服務之傭金。

　　八、甲、乙雙方約定的其他事項：

　　甲方（簽章）：經紀方：**物業管理乙方（簽章）：

　　代理人：服務有限公司代理人：經辦人：

　　年月日

篇3：中介版房地產物業買賣合同

　　中介版房地產物業買賣合同

　　賣方：______[身份證][營業執照]號碼：____________

　　地址：____________

　　買方：______[身份證][營業執照]號碼：____________

　　地址：____________

　　中介方：______港置房地產代理有限公司

　　地址：_________路403號_________大廈13樓1301-1302室

　　合同三方同意條款如下：

　　1、買賣雙方通過中介方買賣位于______之物業(以下簡稱"該物業" 該物業地址以[房地產證][預售契約][商品房買賣合同]為準，若有差異時，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由。)，該物業建筑面積為______平方米(以[房地產證][預售契約][商品房買賣合同]為準，若實際面積有差異時，買賣雙方同意以本合同訂明之樓價除以面積所得的單價為標準增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由)。

　　2、該物業的物業維修基金由[賣方] [買方]支付。如賣方支付物業維修基金，賣方應在辦理交易過戶手續前或[商品房買賣合同] [預售契約]轉名前付清物業維修基金，或由買方自首期樓款中扣除相應的費用;如買方支付物業維修基金，賣方如已支付的部分物業維修基金不再退回，買方自賣方交付該物業之日起負責支付物業維修基金，同時賣方應協助買方辦理物業維修基金的轉名手續。

　　3、賣方持有[房地產證][預售契約][商品房買賣合同]號碼為：______。賣方須保證對該物業享有完整所有權，并無存在隱瞞與該物業有關的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為。賣方應在辦理交易過戶手續前將有關該物業的產權糾紛、債務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負責。否則，賣方須賠償買方及中介方由此引起的一切損失。由于賣方原因，造成物業不能辦理產權登記，或發生被政府或司法機關查封等情形由賣方承擔全部責任。

　　4、買賣雙方同意該物業成交價為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)

　　5、賣方、買方應按照附件約定的交易期限、付款方式按時交收樓款、完成交易過戶手續。

　　6、賣方于收取定金時，須出示[房地產證][預售契約][商品房買賣合同][共有人/配偶同意出售證明][委托公證書]等有關證明文件。如賣方未能即時出示上述文件，除買方同意外，否則該定金將暫時存放于中介方帳戶內;如賣方最終于______年___月___日前都未能出示上述文件，賣方須負訂約過錯導致毀約之賠償責任，中介方將定金交還予買方. 買方對此不能向中介方要求任何賠償。如需中介方協助辦理交易過戶手續，賣方在收取定金時須將權屬證明原件交中介方辦理相關手續。而買方于中介方交還定金或交付賣方已簽署之收據時，須歸還中介方開出之預收款憑證;如有遺失，買方須支付該預收款憑證開具金額的5%予中介方作為稅費補償。

　　7、該物業是以現狀售予買方，該物業之現狀是指[吉屋] [有家私電器](詳見家私電器清單) [該物業現附有租約，買方連同現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與租戶簽定新的租約]，而買方曾被邀請檢查或已檢查或已授權代表代其檢查該物業，并完全明白該物業的產權狀況，故買方不得借此拒絕交易。

　　8、本次交易所產生稅費[按房地產交易所規定以買賣雙方各付各稅][賣方之稅費由方負責，買方之稅費由方負責]方式交付，其他相關費用各自承擔。

　　9、賣方交付該物業予買方使用之日期為[業主收齊樓款當天] [___年___月___日前];賣方在交付該物業時，必須付清一切有關該物業之雜費(如水電費、煤氣費、管理費、電話費、網絡費、有線電視費等)。買方如需對物業內設施更名，賣方須協助買方辦理過戶手續。

　　10、基于買賣雙方獨家委托中介方提供中介服務，且中介方已促成買賣雙方簽訂了本合同，買賣雙方同意：賣方于本合同簽訂之日向中介方支付人民幣___萬___仟___佰___拾___元整 (￥___元)作為咨詢及中介服務費;買方于本合同簽訂之日向中介方支付人民幣___萬___仟___佰___拾___元整 (￥___元)作為咨詢及中介服務費。本條規定買賣雙方的咨詢及中介服務費，中介方可以從買方支付給賣方的定金中抵扣。買方或賣方逾期支付咨詢及中介服務費的，每逾期一天，按應付費用的千分之一向中介方支付滯納金。

　　11、任何情況下，若賣方或買方任何一方簽署本合同后，而未能依本合同之條款賣出或買入該物業，則毀約之一方須即時支付該物業上述樓價百分之六之金額予中介方作為違約金，并賠償買賣雙方咨詢及中介服務費金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責任而發生的律師費用給中介方，買賣雙方對此無異議。

　　12、賣方不能按本合同約定將該物業售予買方，或者因違約而無法將該物業售予買方的，應向買方支付該物業成交價的10%作違約金，賣方并須退回買方已付的所有費用。

　　13、賣方逾期交付該物業，或者未能按時履行約定的其他義務，每逾期一天，按該物業成交價的千分之一向買方支付違約金;逾期60天，買方有權不再購買該物業，賣方應退回全部已收款項并向買方支付該物業成交價的10%作違約金。此違約金由買方與中介方均分作賠償，惟買方不可再為此而向賣方、中介方進一步追究責任或要求賠償損失。

　　14、買方不能按本合同約定買入該物業，或者因違約而無法買入該物業的，應向賣方支付該物業成交價的10%作違約金。買方逾期支付樓款，或者未能按時履行約定的其他義務，每逾期一天，按該物業成交價的千分之一向賣方支付違約金，逾期60天，賣方有權不再出售該物業，買方應向賣方支付該物業成交價的10%作違約金。此違約金由賣方與中介方均分，而賣方有權再將該物業出售與任何人，惟賣方不可再為此而向買方、中介方進一步追究責任或要求賠償損失。

　　15、簽署本合同后，如買賣雙方在未得中介方同意，私下協議交易或取消本合同，則買賣雙方將同時及分別成為本合同之毀約者，并仍須各自負責支付該物業上述樓價百分之三之金額予中介方作為違約金，并賠償買賣雙方咨詢及中介服務費金額的總和及中介方因追究違約方違約責任而發生的律師費用給中介方，買賣雙方對此無異議。

　　16、本合同將取代任何過往賣方、買方、中介方三方在協商中的聲稱、理解、要約、承諾及協議。

　　17、本合同一式三份，經三方簽名或蓋章后生效，賣方、買方及中介方各持一份。賣方、買方、中介方三方同意如因本合同而產生的糾紛均交由廣州仲裁委員會仲裁。

　　合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　18、三方約定的其他事項(對本合同及附件條款的修改或補充)：

　　賣方：________買方：________中介方：______港置房地產代理有限公司

　　簽署：________簽署：________簽署：

　　日期：________日期：________日期：

　　茲本人/公司______收到買方之部分定金人民幣______元整(￥______)

　　收款人簽收：______收款日期：____________年______月______日

　　附件

　　買賣雙方就交易期限、樓價款的支付方式達成以下一致協議，由買方按下列第___種方式支付樓款。

　　1、一次性付款

　　(1)于______前支付人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(￥______元)作為定金。

　　(2)雙方應于______前簽訂《廣州市房地產買賣合同》并取得房地產交易中心收繳證件收據后3天內，買方付清首期樓價款(已包含定金)共計人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥______元)。

　　(3)于交易過戶完成當天付清樓價余款，共計人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)。交易手續需在___前完成，如因房地產交易中心、房管局原因導致延遲，則時間相應順延。

　　2、按揭付款

　　(1)于______前支付人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)作為定金。

　　(2)雙方應于___前簽訂《廣州市房地產買賣合同》并取得房地產交易中心收繳證件收據后3天內，買方付清首期樓價款(已包含定金)共計人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)。

　　(3)人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)于買賣完成并辦妥他項權利登記后，由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現金支付。交易手續需在______前完成，如因房地產交易中心、房管局或銀行原因導致延遲，則時間相應順延。

　　(4)賣方應協助買方辦理按揭手續，包括但不限于簽署有關文件/合同等。

　　3、轉按付款

　　(1)于______前支付人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)作為定金;賣方需在收到此款項___天內向抵押銀行申請轉按手續，并協助買方辦理申請銀行貸款手續。

　　(2)首期樓價款(包含定金)共計人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)應不遲于______年___月___日支付，但支付首期款的前提條件是______。

　　(3)人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥______于交易過戶完成并辦妥他項權利登記后，由按揭銀行扣除賣方所欠款后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現金支付。交易手續需在______年___月___日前完成，如因房地產交易中心、房管局或銀行原因導致延遲，則時間相應延遲。

　　4、涂銷抵押一次性付款

　　(1)于___前支付人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)作為部分定金。

　　(2)于簽定本合同___天內，支付人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥______元)作為定金余款，賣方收款當日須即時向抵押銀行申請提前償還貸款手續，賣方須在完成提前償還銀行貸款、涂銷抵押登記及歸檔等手續___天內與買方簽署《廣州市房地產買賣合同》；提前償還銀行貸款所產生的一切費用由賣方負責支付。

　　(3)首期樓價款(包含定金)共計人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)應不遲于___年___月___日支付，但支付首期款的前提條件是______。

　　(4)于交易過戶完成當天付清樓價余款，共計人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)。交易手續需在___前完成，如因房地產交易中心、房管局或銀行原因導致延遲，則時間相應延遲。

　　5.涂銷抵押按揭付款

　　(1)于___前支付人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)作為部分定金。

　　(2)于簽訂本合同___天內支付人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)作為定金余款，賣方收款當日須即時向抵押銀行申請提前償還貸款手續，并在完成提前償還銀行貸款、涂銷抵押登記及歸檔等手續___天內協助買方完成申請銀行貸款手續。

　　(3)部分樓款(包含定金)共計人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)應不遲于___年___月___日支付，但付款的前提條件是______。

　　(4)人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)于交易過戶完成并辦妥他項權利登記后，由按揭銀行扣除賣方所欠款后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款與原貸款額之間差額由買方以現金支付。交易手續需在前完成，如因房地產交易中心、房管局或銀行原因導致延遲，則時間相應延遲。

　　賣方：__________買方：__________中介方：______港置房地產代理有限公司

　　日期：__________日期：__________日期：_______________